Навіщо земельній ділянці потрібен кадастровий номер?
Юрист Артем Ріпенко розповів у коментарі 24 Каналу, що кадастровий номер земельної ділянки – унікальна послідовність цифр та знаків, яку присвоюють земельній ділянці під час її державної реєстрації та зберігається за нею протягом усього часу існування.
Дивіться також Високі паркани в Україні відтепер під забороною: офіційне рішення уряду
Артем Ріпенко
Кадастрові номери присвоюються при первинному формуванні земельних ділянок з масивів земель державної та комунальної власності для того, щоб індивідуалізувати певну частину земної поверхні, а також у випадках, коли в осіб є "старі" документи на земельні ділянки, але відомості про такі ділянки не внесено до Державного земельного кадастру (ДЗК).
За словами юриста, дана операція, разом із внесенням інформації про земельну ділянку до ДЗК, є важливою для оформлення прав на земельні ділянки, внесення плати за землю, відчуження будівель і споруд тощо.
Скільки візьмуть за присвоєння кадастрового номера?
Артем Ріпенко зазначив, що формально, плати за "внесення" даних до ДЗК та присвоєння кадастрового номера немає (стаття 41 Закону "Про Державний земельний кадастр"). Однак, відомості вносяться лише на підставі тієї чи іншої документації із землеустрою, передбаченої Законом "Про землеустрій".
Конкретний вид документації (проєкт землеустрою чи технічна документація певного виду) залежить від того, за яких обставин присвоюється кадастровий номер, а ціна такої документації разом із необхідними геодезичними вишукуваннями може становити від декількох тисяч гривень до десятків чи навіть сотень тисяч,
– наголошує юрист.
Зверніть увагу! Кінцева вартість, за його словами, залежатиме від площі ділянки, регіону, інших обставин, а також обраного землевпорядника чи землевпорядної організації. Для громадян у найбільш поширених випадках така вартість становитиме 2 – 30 тисяч гривень.
Подвійна реєстрація землі: чому виникає і як захистити ділянку?
В Україні зростає кількість випадків подвійної реєстрації земельних ділянок, що створює ризик втрати права власності.
Проблему можна вирішити адміністративним шляхом або через суд, зокрема, шляхом визнання права власності, скасування незаконної реєстрації або витребування землі з чужого незаконного володіння.