Где можно строить гараж
Если вы планируете возвести гараж, то сначала выясните, где именно можно строить, и какие есть требования закона, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Иначе можно получить штраф или предписание на демонтаж.
Читайте также Сколько земли имеет право получить участник боевых действий: возможно ли это сейчас
Гараж на частном земельном участке (возле дома) строить можно, если:
- участок имеет целевое назначение: "для строительства и обслуживания жилого дома";
- гараж – не многоэтажный и не нарушает строительные нормы.
Для этого нужно подать уведомление о начале строительных работ в ГАСИ (теперь ГИАМ), а после завершения – зарегистрировать право собственности на гараж.
Гараж в кооперативе строить можно, если:
- вы являетесь членом гаражного кооператива;
- участок оформлен, и есть документы на землю/пользование.
Обратите внимание! Во многих гаражных кооперативах земля до сих пор не приватизирована – тогда вопрос строительства может быть проблемным или вообще незаконным.
Где строить запрещено
Самовольное строительство на придомовой территории (город, двор) запрещено без согласования с:
- совладельцами дома;
- местными властями;
- и без надлежащего целевого назначения земли.
Такой гараж будет под угрозой демонтажа.
Какие действуют ограничения
Ограничения и нормы:
- отступы от границ участка: не менее 1 метра до соседней границы;
- расстояние до жилого дома: не менее 6 метров;
- нельзя строить на землях сельскохозяйственного назначения без изменения целевого использования;
- не допускается перекрывать доступ или коммуникации.
Важно! Строительство гаража возможно, если земля надлежащим образом оформлена, а вы придерживались всех градостроительных норм. Поэтому лучше спросить юриста до строительства, чем защищать уже построенный гараж в суде.