Может ли субаренда быть дороже аренды / Фото prometei.ua
Часто арендаторы, арендующие сельхозземлю, могут передавать ее в субаренду. Впрочем, стоимость субаренды строго регламентируется украинским законодательством.
Стоимость субаренды является регламентированной
Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Так можно делать, если это предусмотрено договором аренды, или с письменного согласия арендодателя (кроме случаев, определенных законом).
Читайте также Нужно ли страховать участок при сдаче его в аренду
Вопрос размера субарендной платы в первую очередь зависит от формы собственности земельного участка. В соответствии со статьей 8 Закона Украины "Об аренде земли" плата за субаренду земельных участков государственной и коммунальной собственности не может превышать арендной платы.
Какие есть исключения
Исключением являются случаи передачи в субаренду земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной собственности, который находится в аренде акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования такого государственного предприятия, на конкурентных началах.Также этот запрет на установление размера субарендной платы, больше арендной, предусмотрен для земель государственной/коммунальной собственности в п. 288.6 Налогового кодекса.
Обратите внимание! Что касается земель частной собственности, то такое ограничение не введено, поэтому арендатор может установить субарендную плату, больше арендной. Хотя налоговая и пытается применять указанное ограничение ко всем формам собственности, но это неправомерно.
Связанные темы:
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter