Почему участникам боевых действий пока не дают земельные участки в Украине

Василий Розтрепа

Основные тезисы

Участники боевых действий имеют право на внеочередное получение земельного участка по украинскому законодательству.
Во время военного положения действуют ограничения на выделение земли, и льготные условия не применяются.

Почему УБД не дают землю / Фото Getty Images

Участники боевых действий, согласно украинскому законодательству, имеют право на внеочередное получение земельного участка. Впрочем, во время военного положения действуют определенные ограничения на выделение земли, а льготные условия не действуют.

Какие ограничения действуют во время войны

Юрист Лариса Величко в комментарии 24 Канала обращает внимание на то, что сейчас внесены изменения в пункты 5 и 27 раздела X Земельного кодекса Украины. Согласно им во время действия военного положения запрещена бесплатная передача земель государственной и коммунальной собственности в частную.

Это регламентируется Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстановления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и совершенствования законодательства по охране земель", который вступил в силу 19 ноября 2022 года. Те же ограничения касаются и украинских военных, которые имеют статус участника боевых действий.

Лариса Величко

Советник, адвоката GRACERS

Наложен запрет на бесплатную передачу земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству с целью такой бесплатной передачи и, собственно, разработки такой документации.

Также юрист обращает внимание, что положения этого подпункта не распространяются на бесплатную передачу земельных участков в частную собственность:

владельцам расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), а также на бесплатную передачу в частную собственность;
гражданам Украины земельных участков, переданных в пользование до вступления в силу настоящего Кодекса (то есть до 1 января 2002 года).

Как в Украине перезаключить договор аренды земли?

Закон Украины "Об аренде земли" предусматривает два способа перезаключения договора: заключение на новый срок и обновление договора.
Возобновление договора предусматривает продление на тот же срок без письменной сделки, а для земель государственной и коммунальной собственности есть ограничения.