Кто является собственником земли под частным домом

Кто собственник земли, на которой стоит дом

Статья 377 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что к лицу, которое приобрело право собственности на объект недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в определенном законом порядке, одновременно переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором размещен такой объект, передает 24 Канал со ссылкой на Гражданский кодекс Украины.

Читайте также Кто в Украине может быть владельцем земли

Важно! При этом не происходит изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего владельца такого объекта, в порядке и на условиях, определенных Земельным кодексом Украины.

В статье 120 Земельного кодекса Украины определено, каким образом происходит переход права на земельный участок в случае приобретения прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на дом (кроме многоквартирного дома), размещенный на нем.

Каким образом приобретается право собственности на землю

В соответствии со статьей 81 Земельного кодекса граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения по:

• договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
• бесплатной передаче из земель государственной и коммунальной собственности;
• приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование;
• принятии наследства;
• выделении в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случае приобретения в собственность объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках.

Обратите внимание! Если физическое или юридическое лицо частного права приобретает в собственность жилой дом (кроме многоквартирного), размещен на земельном участке, находящемся в частной собственности предыдущего владельца, право собственности на такой земельный участок одновременно переходит к приобретателю объекта недвижимого имущества без изменения его целевого назначения.