Февраль – последний месяц стабильных цен на недвижимость, – эксперт
Недвижимость стала той отраслью, которая пострадала от войны одной из первых. Ведь новые проекты строительства остановились, а цены на жилье в начале полномасштабного вторжения были нестабильны. Но что ждет рынок в феврале, читайте в материале 24 канала.
В комментарии Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, рассказал, что в феврале не прогнозируется существенных изменений на рынке недвижимости. Однако на развитие событий влияет ситуация с возможным новым наступлением России.
Обратите внимание Компенсация за разрушенное жилье в Украине: кто ее не получит
Напоминаем, что раньше, по прогнозам экспертов, в зимний период цены не должны расти существенно.Когда ждать перемен на рынке недвижимости
Несмотря на то, что рынок в феврале будет достаточно активным, но изменений в ценовой политике не стоит ожидать. Что не скажешь за март и апрель.
Возможные изменения начнутся в конце марта – начале апреля. В некоторых сегментах жилой недвижимости на вторичном рынке цены могут незначительно вырасти. Первоначальный рынок будет восстанавливаться более постепенно, учитывая, что рисков на этом рынке больше и покупатель будет находиться в большем ожидании.
Что касается спроса, то учитывая, что в январе традиционно месяц отдыха, большинство покупателей планы переносят на февраль. Но на покупку могут повлиять события на фронте. Поэтому большинство может решить подождать до марта – апреля и более уверенно принимать решение уже тогда.
На вторичном рынке количество предложений заметно снизилось. А значит, возможно, что в определенных сегментах будет наблюдаться дефицит предложения.Что будет со строительством новостроек
Эксперт также объяснил, чего ожидать от новых проектов строительства многоэтажек. Этот рынок более чувствителен к событиям на фронте, поэтому таких проектов будет немного.
Тенденции сохранятся, проекты на финальных стадиях будут постепенно завершаться, а проекты на начальных стадиях будут ждать своих покупателей. И после этого начнется возобновление строительства,
– объясняет Юрий Пита.
Кроме того, многое будет зависеть от программ компенсации владельцам за поврежденное (разрушенное) жилье. Если программы заработают, значит, соответственно, будет финансирование.
Интересно Вверх или вниз: как изменится стоимость жилья в 2023 году
Приоритеты украинцев в выборе квартир
Еще в декабре в результате продолжительных массовых атак России по критической инфраструктуре Украины у арендаторов изменились приоритеты в выборе квартир.
- Ищут квартиры на низких этажах, ведь лифт может не работать из-за отсутствия энергоснабжения,
- В приоритете есть квартиры, снабженные газоснабжением,
- А вот квартиры без газа и на высоких этажах, сейчас не так популярны,
- Обращают внимание на расположение объекта. К примеру, расположено ли жилье у критической инфраструктуры.