Налог на землю: сколько земледельцы должны будут платить за пай
Источник:
AgroPolitС 1 января 2023 года вступил в силу закон, вводящий минимальное налоговое обязательство для каждого участка земли. Если участок официально находится в аренде, то налог будет платить арендатор.
Каким будет размер налога
По словам Председателя общественного союза "Ассоциация фермеров и частных землевладельцев Житомирской области" Леонида Корейбы, минимальное налоговое обязательство (МНС) составит от 1250 до 3500 гривен в год с одного участка. Все будет зависеть от денежной оценки участка.
Актуально Налоги в Украине в 2023 году: каким будет размер акциза, ЕСВ и кто будет платить за паи
При нормативной денежной оценке земельного участка 25 тысяч (данная НГО характерна, например для Радомышльской общины, где средний размер пая 2 га) МНС будет 1250 грн в год. На землях лучшего качества, где денежная оценка намного выше (например, в пределах общины Ружинского района Житомирской области за 2 гектара – 70000 грн), МНС будет составлять 3500 грн в год с одного участка. Если учитывать 8% арендной платы, то МНС даже меньше. В расчете на весь земельный арендный банк определенного арендатора в пределах одного старостинского округа (например, в пределах Житомирской области 200/800 га) данная сумма равна 250 тысяч – 1 миллион грн или на землях лучшего качества 700 тысяч – 2 миллиона 800 тысяч. При условии черноземной зоны Украины цифры будут еще больше,
– говорит он.
Как рассчитать размер налога
В налоговом кодексе прописана формула для подсчета размера налога на пай (МНС). Минимальное налоговое обязательство (МПС) по земельному участку, нормативная денежная оценка которого проведена, исчисляется по формуле:
МНС = НГОд x K x М/12, где:
- МЧС – минимальное налоговое обязательство;
- НГОд – нормативная денежная оценка соответствующего земельного участка с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным настоящим Кодексом для взимания платы за землю;
- К – коэффициент, составляющий 0,05;
- М – количество календарных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, аренде, пользовании на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) налогоплательщика.
- Минимальное налоговое обязательство (МЧС) по земельному участку, нормативная денежная оценка которого не проведена, исчисляется по формуле:
МЧС = НПО x S x K x М/12, где:
- МЧС – минимальное налоговое обязательство;
- НПО – нормативная денежная оценка 1 гектара пашни в Автономной Республике Крым или области с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным настоящим Кодексом для взимания платы за землю;
- S – площадь земельного участка, гектары;
- К – коэффициент, составляющий 0,05;
- М – количество календарных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, аренде, пользовании на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) налогоплательщика.
Напомним, в январе также выросли налоги для предпринимателей, ведь изменились показатели, к которым они заключены. Ставка ЕСВ за себя для ФЛП будет составлять 4422 гривны за каждый квартал 2023 года, или 22% от действующей минимальной зарплаты ежемесячно. Единый налог также изменился для каждой категории ФЛП.