По данным портала по поиску недвижимости ЛУН.uа по итогам августа 2019 средняя цена квадратного метра в новостройках пригорода Киева была на уровне 13 500 гривен.
Актуально! Что будет с рынком недвижимости осенью
Где самое дешевое жилье возле Киева?
В жилых комплексах, которые расположены на расстоянии до 5 километров от столицы, средняя стоимость квадрата в последний месяц лета несколько упала – до 13 900 грн/м2 по сравнению с 14 000 грн/м2 в июле.
В новостройках, расположенных на расстоянии 5-10 километров от столицы, квартиры подешевели на 0,76% по сравнению с июлем – до 13 100 грн/м2.
В ЖК, которые строят за 10-20 километров от Киева, квартиры наоборот подорожали по сравнению с предыдущим месяцем – до 12 900 грн/м2.
Средняя цена квадратного метра в пригороде Киева в августе 2019 / Данные: ЛУН.uа
По итогам лета стоимость жилья в новостройках пригорода Киева увеличилась более чем на 2,2%, зато киевское первичное жилье снизилось в цене почти на 4%,
– отметила эксперт по рынку недвижимости столицы Виктория Берещак.
Наибольшим спросом пользуются комплексы с максимально развитой инфраструктурой, с рекреационными зонами или эко-трендами.
Читайте также: Вместо элитного жилья в Киеве потенциальные покупатели будут покупать коттеджи за городом, – эксперт
Что влияет на цены на квартиры в пригороде?
Специалист отмечает, что сравнивая цены на квартиры в ЖК пригорода, стоит учитывать, что в каждом комплексе происходит ценообразование по своим уникальным параметрам.
Когда даже на рынке средняя цена практически не меняется, то в отдельном комплексе может происходить повышение цен в связи с большей степенью готовности или увеличением платежеспособного спроса конкретного проекта, а также из-за объективных факторов, например, таких как подорожание стройматериалов, рабочей силы, проектных работ и т. п,
– отметила эксперт.
К теме: Почему в Украине дорожает строительство и какой прогноз до конца 2019 года
Деловой сезон на рынке недвижимости пригорода Киева только начинается и говорить о "толпах" у отделов продаж не приходится.
По словам эксперта, на сегодня ситуацию, которая наблюдается на первичном рынке недвижимости пригорода Киева, можно охарактеризовать как "абсолютная перестрахвока" со стороны покупателя и со стороны застройщиков.
Сравните, какими были цены на квартиры в новостройках Киева по итогам лета.