За 20 мінімалок без даху над головою: коли та чому можуть забрати квартиру
- Квартиру можуть забрати, якщо борг дорівнює 20 мінімальним зарплатам.
- За борги зокрема можуть заблокувати рахунки або конфіскувати рухоме майно, якщо банківські рахунки пусті.
Часто люди перестають рахувати борги і живуть у власне задоволення. І все б нічого, якби це не коштувало житла та не "дарувало" ризик залишитись на вулиці.
Коли можуть забрати квартиру?
Про те, за яких умов люди можуть залишитись без житла, йдеться в законі "Про виконавче провадження".
Дивіться також Які документи потрібні для купівлі-продажу житлового будинку: пояснення нотаріусів
Передусім питання торкнеться боржників. Якщо тривалий час не сплачувати кредити або комуналку – це автоматично зона ризику.
За законом, виконавча служба не має права чіпати квартиру, якщо сума боргу не перевищує 20 мінімальних зарплат.
У 2026 році мінімалка зросла до 8 647 гривень. Тобто 20 помножити на 8 647 гривень – це 172 940 гривень.
Зауважте! Якщо борг понад 172 940 гривень – квартиру можуть забрати.
Водночас якщо борг більший, ніж зазначена сума, житло арештують, навіть якщо це єдине місце проживання, і виставлять на продаж.
Що ще можуть забрати за борги?
Квартира – останнє, що можуть забрати. І тільки в тих ситуаціях, коли попередні обмеження не спрацювали.
Так, якщо сума боргу не перевищує 172 940 гривень, виконавча служба може заблокувати рахунки й списати звідти гроші, аби погасити кредит.
Також є варіант, коли конфіскують рухоме майно. Він можливий, якщо на банківських рахунках немає грошей, тоді забрати можуть не тільки автомобіль, а й побутову техніку.
Чи можна залишитись із квартирою і поступово виплатити борги?
Кандидат юридичних наук, адвокат Сергій Войченко пояснює, що із виконавчою службою можна домовитись. Якщо заборгування невеликі можна взяти так звану розстрочку. Наприклад, є варіант 100 тисяч гривень боргу поділити на 10 платежів.
Так, у службі знатимуть, що людина точно сплатить гроші та виконає рішення суду. Водночас за таких умов конфіскація майна – неможлива.
Ми живемо не в Радянському Союзі. Капіталізм передбачає відповідальність. Хочете жити на Печерську – платіть. Нема грошей – продайте трикімнатну квартиру за 300 тисяч доларів, купіть однокімнатну на Троєщині за 70 тисяч, а на різницю живіть в достатку далі,
– пояснює експерт.
Водночас він зазначає, що Україна має знайти інструмент впливу на громадян. Адже маємо дуже багато випадків, коли люди скидають майно на родичів і продовжують жити на Печерську, їздити на дорогих авто. Фактично не мають нічого, однак насправді мають багато, бо не сплачують борги чи ту ж саму комуналку.
Як можна отримати майно через спадщину?
Найпоширеніший варіант – заповіт. Якщо людина заповідає своє майно конкретній особі.
Важливо знати, що такий документ може містити умови, пов'язані з обставинами, але всі вони мають бути законними.
Водночас навіть за заповітом право на спадщину можна втратити. Йдеться, зокрема, про людей, які навмисно позбавили життя спадкодавця.