Найгірше місто для угод: експерт назвав місто, де найважче купити та продати нерухомість
- У Харкові ринок нерухомості практично "заморозився", що ускладнює купівлю та продаж нерухомості.
- Львів є лідером за обсягом угод на ринку нерухомості, хоча ціни на квартири там суттєво завищені.
Ринок житла в Україні переживає непрості часи, і динаміка угод у різних регіонах суттєво відрізняється. За словами експерта з нерухомості Шульги, найгірша ситуація нині в Харкові.
Саме там укладається найменша кількість угод. Про це повідомив співзасновник сайту "Енциклопедія новобудов" Денис Шульга у коментарі УНН, передає 24 Канал.
Дивіться також Ринок змінився: чи слід чекати на акції та знижки від забудовників перед святами
Що відбувається з ринком нерухомості у Харкові?
За словами Дениса Шульги, там ринок фактично "заморозився" ще на початку повномасштабної війни, і угоди відбуваються вкрай рідко. Подібні проблеми спостерігаються у:
- Херсоні,
- Запоріжжі,
- Миколаєві,
- Дніпрі.
Там активність покупців і продавців залишається дуже низькою.
Де ситуація протилежна?
Натомість в Одесі ринок демонструє більшу динаміку, а найбільший потенціал, на думку експерта, має Київ. У столиці формується відкладений попит: покупці не поспішають укладати угоди не через нестачу коштів, а через очікування стабільності.
Як тільки ситуація нормалізується, Київ може різко "вистрілити" і стати номером один,
– прогнозує Шульга.
Однак беззаперечним лідером за обсягом угод сьогодні є Львів. Саме він, за словами фахівця, став флагманом ринку, хоча ціни там суттєво завищені. Попит підтримують переважно жителі області та західних регіонів, які прагнуть переїхати у велике місто з перспективами.
Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.
Квартири в новобудовах Львова: які ціни у серпні 2025 року
- У новобудовах Львова середня ціна за квадратний метр складає понад 57 000 гривень. Найвищі ціни на квартири в новобудовах спостерігаються у Личаківському та Франківському районах.
- Зростання вартості житла на первинному ринку Львова пояснюється кількома основними факторами, серед яких масове переселення до західних регіонів, інфляція та подорожчання будівництва, обмежена кількість нових проєктів та привабливість для інвесторів.