Худший город для сделок: эксперт назвал город, где труднее всего купить и продать недвижимость

Алена Гогунская

Основные тезисы

В Харькове рынок недвижимости практически "заморозился", что затрудняет покупку и продажу недвижимости.
Львов является лидером по объему сделок на рынке недвижимости, хотя цены на квартиры там существенно завышены.

Рынок недвижимости - где в Украине украдают меньше всего сделок

Эксперт назвал город, где труднее всего купить и продать недвижимость / Unsplash

Рынок жилья в Украине переживает непростые времена, и динамика сделок в разных регионах существенно отличается. По словам эксперта по недвижимости Шульги, наихудшая ситуация сейчас в Харькове.

Именно там заключается наименьшее количество сделок. Об этом сообщил соучредитель сайта "Энциклопедия новостроек" Денис Шульга в комментарии УНН, передает 24 Канал.

Что происходит с рынком недвижимости в Харькове?

По словам Дениса Шульги, там рынок фактически "заморозился" еще в начале полномасштабной войны, и сделки происходят крайне редко. Подобные проблемы наблюдаются в:

Херсоне,
Запорожье,
Николаеве,
Днепре.

Там активность покупателей и продавцов остается очень низкой.

Харьков / Фото Unsplash

Где ситуация противоположная?

Зато в Одессе рынок демонстрирует большую динамику, а наибольший потенциал, по мнению эксперта, имеет Киев. В столице формируется отложенный спрос: покупатели не спешат заключать сделки не из-за недостатка средств, а из-за ожидания стабильности.

Как только ситуация нормализуется, Киев может резко "выстрелить" и стать номером один,
– прогнозирует Шульга.

Однако безоговорочным лидером по объему сделок сегодня является Львов. Именно он, по словам специалиста, стал флагманом рынка, хотя цены там существенно завышены. Спрос поддерживают преимущественно жители области и западных регионов, которые стремятся переехать в большой город с перспективами.

Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.

Квартиры в новостройках Львова: какие цены в августе 2025 года

В новостройках Львова средняя цена за квадратный метр составляет более 57 000 квадратный метр составляет более 57 000 гривен. Самые высокие цены на квартиры в новостройках наблюдаются в Лычаковском и Франковском районах.
Рост стоимости жилья на первичном рынке Львова объясняется несколькими основными факторами, среди которых массовое переселение в западные регионы, инфляция и подорожание строительства, ограниченное количество новых проектов и привлекательность для инвесторов.