У Deutsche Bank провели исследование, проанализировав цены на трехкомнатные квартиры в городах Европы. Результаты приводит 24 Канал.
Читайте также Не только в Польше: в какой еще стране украинцы в лидерах по количеству приобретенного жилья
Как изменились цены на жилье в городах Европы?
Арендные ставки в крупных городах Европы продолжают расти. Наибольшее подорожание фиксируют в странах Южной и Восточной Европы. В общем аналитики изучили 67 городов по всему миру, среди которых 28 – европейские.
Согласно информации Евростата, с первого квартала 2020 года по первый квартал 2025 цены на жилье в ЕС выросли на 27,3%, а аренда – на 12,5% только за период с июня 2020 года до июня 2025. Однако исследование Deutsche Bank указывает, что стоимость аренды именно в центральных районах городов выросла еще стремительнее, чем в среднем по региону.
Цены на трехкомнатные квартиры в городах мира / Данные DB
Где арендовать квартиру дороже всего, а где дешевле всего?
В 2025 году средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру в центре одного из 28 крупнейших городов Европы варьируется от 1 080 евро в Афинах до 5 088 евро в Лондоне. Условно все города можно разделить на три группы в зависимости от уровня стоимости:
- Более 3 000 евро в месяц. К этой категории относятся крупнейшие финансовые и политические центры: Лондон, Цюрих, Женева, Амстердам. В швейцарских городах аренда превышает 4 250 евро. Высокие цены также фиксируются в Дублине, Люксембурге, Париже, Копенгагене и Мюнхене. Спрос на жилье здесь обусловлен высокой деловой активностью и значительной концентрацией международных компаний.
- Города с арендной платой от 2000 до 3000 евро. Самые высокие показатели в этом сегменте демонстрируют Милан, Эдинбург и Лиссабон. Несколько ниже цены – в Мадриде, Стокгольме, Берлине, Франкфурте и Барселоне. Здесь средняя арендная ставка составляет примерно 2 500 евро. Самые доступные среди этой группы – Бирмингем, Брюссель, Вена и Прага, где аренда приближается к 2 100 евро. Эти города обеспечивают сравнительно умеренную стоимость проживания в пределах экономически стабильных регионов.
- Города с арендой до 2 000 евро. Только в пяти европейских городах средняя плата за аренду ниже 2 000 евро в месяц. Самым доступным остаются Афины (1 080 евро). Также в этот список входят Будапешт (1 225 евро), Стамбул (1 614 евро), Варшава (1 881 евро), Хельсинки (1 928 евро).
В целом самые дорогие города сосредоточены в Западной и Северной Европе. Высокая стоимость аренды там связана со стабильной экономикой, высоким уровнем жизни и ограниченным предложением на рынке жилья. Зато в Центральной и Южной Европе цены варьируются, а Восточная и Юго-Восточная части – привлекательные по цене.