Маркетплейсы и риелторы отмечают активность на рынке аренды квартир, которая в разы превышает показатели по купле-продаже. Об этом свидетельствует совместное исследование DIM.RIA и Ассоциации специалистов по недвижимости, результаты которого приводит 24 Канал.
Обратите внимание Как изменились цены на квартиры в новостройках за год: где выросли больше всего
Спрос на аренду квартир
Согласно данным аналитиков, снять квартиру в этом году для украинцев было эффективнее, чем покупать жилье. В течение 2024 года активность на рынке сказалась на увеличении предложения, а также на росте арендных ставок на жилье.
В конце ноября на рынке аренды, если сравнивать с августом, количество предложений жилья выросло в большинстве областей. Несмотря на повышение арендных ставок, спрос на арендное жилье остается высоким. Об этом свидетельствует снижение срока экспозиции квартиры на рынке.
Цены на аренду жилья в Киеве и других городах
Дороже всего арендовать квартиру в Киеве все еще в Киеве. Там в среднем просят в месяц 17 918 гривен за однокомнатную квартиру. Больше всего подорожала аренда в Черновицкой области – на 32%, Закарпатской – на 17%.
Однако, по данным ЛУН, рост арендных ставок в пределах года был значительным в большинстве регионов Украины, кроме прифронтовых. Наибольший рост зафиксировали в Ивано-Франковске и Киеве – 37% и 32% за год.
Немалые суммы за аренду приходится выкладывать не только в столице, но и в западных областях:
- Закарпатье – 18 500 гривен за однокомнатную квартиру;
- Львовщина – 17 000 гривен;
- Волынь – 15 000 гривен;
- Прикарпатье – 13 700 гривен;
- Буковина – 12 500 гривен;
- Винницкая область – 12 000 гривен;
- Ровенская область – 11 500 гривен;
- Тернопольская область – 10 000 гривен.
Самые дешевые арендные ставки на однокомнатные в Украине в таких городах: Херсон – 3 000 гривен, Харьков – 4 000 гривен, Запорожье – 5 000 гривен.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в регионах Украины / Инфографика DIM.RIA
По информации аналитиков, рынок аренды чувствует себя наиболее уверенно из всех сегментов. Ведь спрос на аренду высокий, ставки растут, а срок экспозиции свободных квартир снижается.
Самые дорогие города для аренды квартир – Киев, Львов и Ужгород. Однако если в сегменте однокомнатных квартир Ужгород со средней ценой в 18,5 тысячи гривен и Львов с 17 тысячами гривен за месяц опережают Киев, где средняя цена 16,5 тысячи гривен, то в сегментах двух- и трехкомнатных квартир первенство остается за Киевом – 22,9 и 37,5 тысячи гривен в месяц соответственно.
Средняя цена аренды квартиры в Украине / Инфографика ЛУН
Сколько стоит аренда квартир в районах Киева
В Киеве в течение осени средняя цена аренды однокомнатной квартиры снизилась почти на 300 гривен. Однако если анализировать в пределах всего года, то арендные ставки выросли в среднем на 32%.
Квартиру в столице можно выбрать на разный кошелек в зависимости от района: от 11,7 тысячи в Деснянском и до 22,3 тысячи гривен в Шевченковском.
Средние цены на аренду квартир в Киеве / Инфографика DIM.RIA
Согласно данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, в некоторых районах окончательные сделки заключают по более низким суммам. Например, в Деснянском районе в ноябре однокомнатную квартиру в среднем снимали за 10 тысяч гривен, в Святошинском – за 12 тысяч, а в Днепровском – за 13.
Уже традиционно самые дорогие районы Киева – Печерский и Шевченковский. В них арендовать однокомнатное жилье можно за 21 800 и 22 300 гривен. Бюджетное жилье можно найти в Деснянском и Днепровском районах – 11 и 15 тысяч гривен соответственно.