Сколько стоит арендовать квартиру в Чехии и где искать варианты жилья

О ценах на аренду квартир в Чехии и особенностях рынка 24 Канал рассказывает со ссылкой на материал Delo.ua.

Читайте также Жилье дешевле, чем во Львове: 5 европейских стран с самыми низкими ценами на недвижимость

Факторы, которые влияют на рынок недвижимости Чехии

Благодаря стабильному экономическому росту Чехия привлекает все больше иностранных инвестиций. Это способствует росту количества арендаторов – прежде всего среди специалистов международных компаний и студентов ведущих университетов страны. В результате формируется устойчивый спрос на жилье, особенно в аренду.

Цены на недвижимость в Чехии существенно отличаются в зависимости от региона. Самое дорогое жилье традиционно предлагает столица – Прага. Среди других популярных городов – Брно, Пльзень и Острава. Стоимость аренды там обычно составляет 60 – 80% от пражского уровня.

Что следует знать об аренде недвижимости в Чехии

Правовые отношения между арендодателем и нанимателем регулируются Гражданским кодексом Чехии. Законодательство в этом аспекте довольно прозрачное и одновременно лояльное к обеим сторонам.

Арендный договор обязательно должен быть оформлен письменно и содержать:

• детальное описание жилого объекта;
• сумму ежемесячной арендной платы;
• сроки оплаты;
• продолжительность аренды;
• условия досрочного расторжения.

По договоренности сторон договор можно заключить самостоятельно – без посредников. Однако это требует доверия между арендодателем и арендатором. Более надежный вариант – привлечь риелтора.

В Брно арендовать жилье дешевле, чем в Праге / Фото Pexels

Как и где искать квартиру в Чехии

Если вы приехали в Чехию не по программе с проживанием или ваша компания не обеспечивает жилье, оптимальным вариантом для поиска квартиры станут специализированные онлайн-ресурсы:

• reality.cz – самый большой портал с предложениями аренды и продажи;
• bezrealitky.cz – сайт для аренды напрямую от владельцев, без участия агентов;
• reality.idnes.cz – часть большого новостного ресурса, с обновлением объявлений ежедневно;
• фейсбук-группы – тематические сообщества, где публикуют предложения жилья;
• агентства недвижимости – например, RE/MAX.

Что означают обозначения квартир в Чехии

При просмотре объявлений стоит знать, как в Чехии классифицируют квартиры. Форматы вроде "1+kk" или "3+1" могут показаться необычными, но на самом деле все просто: первая цифра – количество жилых комнат (спальня, гостиная, кабинет и т.д.); отметка после "+" – тип кухни: +1 – отдельная кухня как отдельная комната, +kk – кухня, совмещенная с гостиной или иным пространством.

Примеры форматов квартир:

• 1+kk – однокомнатная с кухонным уголком;
• 2+1 – две комнаты и отдельная кухня;
• 3+kk – три комнаты, одна из которых объединена с кухней;
• 3+1 – три отдельные комнаты и кухня.

В Чехии есть специальные обозначения формата жилья / Фото Pexels

Цены на аренду жилья в регионах

• Прага – от 12 000 до 25 000 крон (23 000 – 48 000 гривен);
• Брно – от 10 000 до 15 000 крон (19 000 – 29 000 гривен);
• Пльзень – от 9 000 до 14 000 крон (17 000 – 27 000 гривен);
• Острава – от 7 000 крон (от 13 000 тысяч гривен);
• Оломоуц – от 8 000 до 13 000 крон (15 000 – 25 000 гривен).

Другие расходы при аренде квартиры в Чехии

Аренда жилья в Чехии предусматривает не только базовую плату, но и ряд дополнительных расходов. Примерная структура расходов выглядит так:

• коммунальные услуги – 2 500 – 5 500 крон (4 800 – 10 000 гривен), включают отопление, воду, мусор, уход за домом;
• электроэнергия – 1 000 – 2 500 крон (1 900 – 4 800 гривен), зависит от площади и количества техники;
• газ (если есть) – 500 – 1 500 крон (970 – 2 900 гривен);
• интернет и телевидение – 500 – 1 200 крон (970 – 2 300 гривен);
• страхование квартиры и ответственности – примерно 300 – 600 крон в месяц (580 – 1 100 гривен).