Где будут расти цены на аренду жилья?

Как рассказала в комментарии 24 Каналу эксперт в сфере недвижимости Ирина Луханина, повышение арендных ставок в апреле будет происходить неравномерно по стране и будет умеренным в городах с большим спросом.

Смотрите также Старый дом в селе за 2 – 5 тысяч долларов: сколько на самом деле придется вложить в ремонт

Эксперт говорит, что после зимы активность на рынке постепенно растет. В то же время подход арендаторов к выбору жилья стал более требовательным, а в фокусе интереса оказываются не только цена, но и безопасность, автономность дома, инфраструктура и общий комфорт.

Ирина Луханина

Риелтор, аналитик рынка

В долгосрочной аренде апрель будет активнее зимних месяцев. В крупных городах возможно умеренное повышение ставок или их удержание на текущем уровне. Краткосрочная аренда в апреле оживляется вместе с мобильностью людей, но остается очень чувствительной к безопасности фона. В более стабильных городах можно ожидать лучшей заполняемости и точечного повышения ставок, но этот сегмент продолжает жить волнами, и равномерного роста здесь нет.

По словам эксперта, активность в сегменте аренды загородной недвижимости в апреле только начинает формироваться, а будет усиливаться ближе к маю: спрос будет, но без перегрева.

Обратите внимание! По данным ЛУН, цены на аренду в прифронтовых регионах остаются самыми низкими в Украине. Однако динамика отличается в зависимости от города.

Где в Украине наибольший спрос на аренду жилья?

  • В марте наибольший рост интереса к аренде квартир в Украине зафиксировали в центральных и северных областях Украины. По данным исследования DIM.RIA, лидерами стали Черкассы и Сумы, где спрос на аренду вырос на 34% і 36% соответственно. Подобные тенденции заметны также в Черниговской, Полтавской и Херсонской областях.
  • Количество новых предложений также возросло. Речь идет о Черниговской, Кировоградской, Черкасской и Черновицкой областях. В то же время в Запорожской и Житомирской областях предложение жилья в аренду сократилось. Это привело к усилению конкуренции арендаторов: в Запорожье на одну квартиру в среднем 18 претендентов. В Киеве этот показатель в три раза ниже.

Где арендовать жилье дороже всего?

  • Лидерами по ценам на аренду квартир являются Киев и Закарпатье. За однокомнатку в среднем там нужно заплатить 22 тысячи гривен в месяц. Однако в Закарпатской области цена выросла на 7% по сравнению с февралем, тогда как в Киеве наоборот – снизилась на 4%.
  • Наибольший прирост цены аренды однокомнатной квартиры произошел в Черниговской и Кировоградской областях: на 40% и 29% соответственно. Средние ставки за месяц там составляют 7 и 11 тысяч гривен соответственно.
  • Самые низкие же цены на аренду по стране фиксируют на Харьковщине – примерно 5,5 тысячи гривен в месяц. По сравнению с февралем средняя ставка в марте выросла на 12%.