Об этом рассказал соучредитель сайта "Энциклопедия новостроек" Денис Шульга в комментарии УНН, передает 24 Канал.
Смотрите также Кому труднее всего арендовать жилье в Украине: категории, которым чаще всего отказывают
Где инвестировать выгоднее всего?
По словам Дениса Шульги, во Львовской, Тернопольской, Ивано-Франковской, Закарпатской, Черновицкой, Волынской, Ровенской и Хмельницкой областях восстановление достигает 95 – 98%, что почти соответствует довоенному уровню.
Популярные Закарпатье и Ивано-Франковщина уже достигли пиковых цен, поэтому рентабельность инвестиций там снижается. В то же время Волынь и Тернопольщина сохраняют потенциал роста стоимости квадратного метра в ближайшие годы.
Инвестиции в новостройки / Фото Unsplash
Киев и Одесса: шанс для выгодной покупки
Столица остается магнитом для внутренних мигрантов, но конкуренцию новостройкам создает "вторичка".
На вторичном рынке можно найти по 1 200 – 1 500 за квадратный метр – как в новостройке, но с ремонтом и готовностью к заселению,
– пояснил Шульга.
В Одессе также фиксируют рост спроса. А после завершения войны там ожидают "скачок" цен и темпов застройки.
Что происходит с ценами?
На западе цены высокие, тогда как в Киеве и Одессе они пока относительно доступны – это шанс для инвесторов. Стратегия – заходить на ранних этапах строительства только с проверенными девелоперами. В регионах, где рынок не насыщен, потенциал прибыли после стабилизации – 30 – 50%.
Добавим, что в 2025 году спрос растет на:
- жилье с автономными источниками энергии и укрытиями;
- небольшие дома с повседневной инфраструктурой;
- многофункциональные комплексы с коворкингами, спортзонами и экорешениями.
Покупатели все чаще выбирают энергоэффективность и безопасность – это повышает ликвидность объектов.
В умовах війни у девелоперів з'являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.
