Где не покупают квартиры: главные ошибки рынка недвижимости

Основні тези

Квартиры плохо продаются из-за отсутствия инфраструктуры, близость к зонам боевых действий и снижение экономической активности в некоторых городах.
Новостройки без сертификата готовности и неудобная планировка квартир также отпугивают покупателей.

Несмотря на то, что украинский рынок недвижимости восстанавливается, есть определенные категории жилья, которые невозможно продать. Касается это как проблем с инфраструктурой, так и расположения. Теперь владельцам жилых объектов нужно решить проблемы, чтобы потом привлечь внимание покупателей.

Среди локаций, которые чаще всего хуже всего продают, есть комплексы без больниц вблизи, школ и садиков, а также, плохо продаются квартиры в городах, где есть отток населения, передает 24 Канал со ссылкой на агентство недвижимости Oksagen.

Из-за чего не продается жилье в Украине

Согласно исследованию агентства, среди покупателей непопулярными являются следующие:

периферия без инфраструктуры, то есть без школы, без больницы и транспорта. Даже более низкая цена на квартиры в таких комплексах не спасают ситуацию.
близость к границам, в частности к зоне боевых действий. Дело в том, что согласно данным Мининфраструктуры, в 2025 году на востоке страны спрос на жилье упал почти втрое.
уменьшение экономической активности в некоторых городах, например Чернигов и Сумы.

Какие критерии новостроек не выбирают

Новостройки без сертификата готовности

Если формальные процедуры не завершены, то покупатели не будут доверять таким комплексам. Таким образом, покупка жилья без гарантий исчезает из практики.

В качестве примера, в первом квартале 2025 года в Киеве было заключено лишь 17% сделок по покупке объектов, не имеющих сертификата готовности.

Неудобная планировка квартиры

Здесь речь идет о слишком узких кухнях, проходных комнатах и низком качестве отделки жилых комплексов. Все эти аспекты тормозят продажу, ведь покупатели идут к конкурентам.

Связанные темы:

Новости Украины Покупка жилья Цены на недвижимость