Какую сумму нужно уплатить за недвижимость в 2026 году
Размер налога на недвижимость зависит не только от площади жилья, пишет 24 Канал.
Смотрите также Строительство подорожало почти на 20%: что будет с ценами на квартиры
Конкретную ставку устанавливает местный совет, поэтому суммы могут отличаться в зависимости от общины. В то же время существует верхний предел: ставка не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы.
В 2026 году максимальная сумма составляет 120 гривен за один "лишний" квадратный метр. То есть владелец платит не за всю квартиру или дом, а только за площадь, превышающую льготный лимит.
Например, если квартира имеет площадь 80 квадратных метров, налог начислят не на всю площадь, а только на 20 квадратных метров сверх нормы. По максимальной ставке это может составить около 2 400 гривен.
Для квартиры площадью 100 квадратных метров сумма может вырасти примерно до 4 800 гривен. Если речь идет о доме площадью 150 квадратных метров, налог могут начислить за 30 квадратных метров сверх нормы – это около 3 600 гривен.
Отдельное правило действует для крупной недвижимости. Если площадь квартиры превышает 300 квадратных метров, а дома – 500 квадратных метров, владельцу дополнительно начисляют еще 25 тысяч гривен в год.
Кто должен платить налог на недвижимость
Налог касается владельцев жилой недвижимости, площадь которой превышает установленную льготную норму. Важно, что для расчета берут общую площадь жилья, а не только жилые комнаты.
Льготные нормы следующие:
- квартира – до 60 квадратных метров;
- дом – до 120 квадратных метров;
- квартира и дом вместе – до 180 квадратных метров.
Если площадь жилья не превышает эти пределы, налог не начисляется.
Когда нужно уплатить налог на недвижимость
В 2026 году украинцы будут платить налог за 2025 год. Налоговая должна отправить уведомление-решение с рассчитанной суммой до 1 июля 2026 года. Получить его можно по почте или через электронный кабинет плательщика.
После получения платежного уведомления у владельца есть 60 дней, чтобы уплатить налог. Если не уложиться в этот срок, придется платить больше. За просрочку до 30 дней предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога. Если задержка превышает 30 дней, штраф увеличивается до 10%. После 90 дней просрочки дополнительно может быть начислена пеня.
Как законно уменьшить сумму налога
Сумму в платежке стоит проверить даже тем собственникам, у которых нет льгот. Прежде всего нужно сверить технический паспорт на жилье с данными налоговой. Ошибка может быть в площади, адресе, количестве собственников или других сведениях – то есть повлияет на сумму.
Налог также может изменить распределение долей собственности. Если квартира имеет площадь 80 квадратных метров и оформлена на одного собственника, налог начислят за 20 сверхнормативных метров.