О том, какие квартиры стали непопулярными среди украинцев и почему, 24 Канал рассказывает со ссылкой на Новини.LIVE.
Читайте также Не Киев: какой город в Украине является самым комфортным для жизни в 2025 году
Что влияет на снижение спроса на жилье?
По информации аналитического центра DIM.RIA, в 2025 году зафиксировано снижение спроса на жилье на 14 – 20% по сравнению с 2024 годом в большинстве регионов. Причинами этого является война, экономические риски, а также постоянный рост тарифов на коммунальные услуги, что заставляет потенциальных покупателей более тщательно подходить к выбору жилья.
Кроме того, люди больше времени начали тратить на принятие решения о покупке жилья. На этом фоне определенные типы жилья теряют актуальность.
После войны строительство станет одним из двигателей восстановления Украины. Но важно не только возводить дома, а создавать пространства, где хочется жить, наслаждаться комфортом и творить будущее. Понимая это, РИЕЛ уже сейчас проектирует не просто жилые комплексы, а места, которые соответствуют ценностям будущих жителей.
Какое жилье покупают не слишком охотно?
Квартиры в панельных домах, возведенных в 1960 – 1980-х годах (так называемые хрущевки и чешки), стали менее привлекательными для покупателей. В городах-миллионниках, таких как Киев, Львов и Харьков, спрос на них снизился на 15 – 20% по сравнению с новостройками.
Основные причины такого падения интереса:
- Слабая энергоэффективность: такие здания плохо сохраняют тепло, что приводит к высоким затратам на отопление.
- Необходимость капитального ремонта: большинство квартир нуждаются в серьезном обновлении, что увеличивает финансовую нагрузку.
- Отсутствие комфорта: часто в таких домах нет лифтов, должной звукоизоляции или укрытий.
Современные покупатели чаще отдают предпочтение новым жилым комплексам или более современным объектам вторичного рынка с лучшей инфраструктурой и планировками.
Интерес к чешкам среди украинцев снизился / Фото DIM.RIA
Почему украинцев все меньше интересует большое жилье?
Квартиры площадью более 100 квадратов и дома от 300 квадратов оказались среди антитрендов. Причина – высокая стоимость их содержания. Современный покупатель склоняется к более скромным вариантам: однокомнатных или двухкомнатных квартир в сегменте эконом или комфорт.
Большие квартиры и частные дома, особенно в элитном сегменте, продаются медленнее. Основные барьеры – высокий первоначальный взнос и значительные ежемесячные расходы по ипотеке.
Какое еще жилье не пользуется спросом?
- Жилье на последних этажах потеряло популярность, особенно в городах, которые часто подвергаются обстрелам (Киев, Харьков, Запорожье). Из-за угрозы безопасности интерес к таким квартирам упал примерно на 25%. Люди все чаще выбирают жилье на нижних или средних этажах.
- Квартиры без автономного отопления, генераторов или газовых плит существенно потеряли популярность. В условиях нестабильного энергоснабжения покупатели ищут жилье, которое позволяет быть независимым от централизованных систем.
- Объекты, возведенные девелоперами с плохой репутацией или без документального подтверждения готовности дома, почти не привлекают покупателей. Люди остерегаются недобросовестных застройщиков и затянутых сроков сдачи.
Важно! Города северного приграничья, в частности Чернигов и Сумы, потеряли часть спроса почти втрое. Причина – военные риски, снижение экономической активности и недостаточный уровень инфраструктуры. Даже в относительно безопасном западном регионе интерес к новостройкам уменьшается, если они расположены далеко от городских центров или не имеют удобного транспортного сообщения.