Дача вместо квартиры: законно ли проживать там зимой

Позволяет ли закон ночевать на даче в холодное время года и какие нюансы стоит учесть, 24 Канал объясняет со ссылкой на Новости.LIVE.

Читайте также Продажа дома или квартиры: надо ли сразу идти в налоговую

Можно ли просто ночевать на даче зимой?

Украинское законодательство не запрещает владельцу находиться в дачном доме зимой – даже длительное время. Право собственности позволяет пользоваться домом в любое время года.

Закон Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места жительства" прямо отмечает, что каждый самостоятельно определяет место своего пребывания. Поэтому разовая или сезонная зимняя ночевка на даче не требует никаких разрешений.

Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.

В чем разница между ночевкой и официальным проживанием?

Ключевой момент – это регистрация места жительства. Она возможна только в жилом доме, который признан пригодным для постоянного проживания.

В законе четко указано: регистрация осуществляется по адресу жилья, что соответствует требованиям для круглогодичной жизни. Именно здесь для владельцев дач и начинаются ограничения.

Когда дача считается жилым домом?

Чтобы дачный или садовый дом получил статус жилого, он должен соответствовать Государственным строительным нормам. Речь идет не о формальностях, а о безопасности и возможности комфортно жить зимой.

В частности, дом должен:

• иметь капитальный фундамент и надлежащую высоту помещений;

• быть обеспеченным отоплением, электричеством, водоснабжением и канализацией для круглогодичного пользования;

• быть зарегистрированным в Государственном реестре прав как жилой дом.

Без этого зимнее пребывание будет считаться временным – без права на прописку или социальные льготы.

Жить на даче зимой можно / Фото Unsplash

Почему постоянное проживание на даче может быть рискованным?

Большинство старых дач возводились как сезонные здания. Они часто не имеют должного утепления, а инженерные системы не рассчитаны на сильные морозы.

Замерзшие трубы, перегруженные электросети или опасное печное отопление создают реальные угрозы для жизни и здоровья. Именно поэтому государство привязывает возможность постоянной регистрации к техническому состоянию дома.

Перед тем как оставаться на даче зимой, стоит заранее оценить готовность дома к холодам. Прежде всего обратите внимание на:

• стабильную работу системы отопления и наличие резервного источника тепла;

• защиту водоснабжения и труб от промерзания;

• автономность электропитания с учетом возможных отключений;

• физическую безопасность дома в малолюдных дачных массивах.

Такой подход поможет избежать проблем и сделает зимнее пребывание на даче максимально безопасным.

Нужно ли информировать налоговую о продаже или покупке жилья?

Государственные регистраторы передают в налоговую данные о покупке и продаже жилья в течение 15 дней после завершения квартала для правильного начисления налога. Налоговая также автоматически получает информацию о регистрации места жительства и недействительных паспортах уже на следующий рабочий день. Если официальные данные о недвижимости еще не поступили, налог могут временно начислять на основании документов, поданных владельцем.

Физические лица не обязаны самостоятельно уведомлять налоговую о продаже или отчуждении недвижимости. В случае расхождений в данных владелец имеет право подать заявление и провести сверку информации.