В таких условиях главный вопрос, который сегодня звучит на международных площадках, – не "как строить больше", а "как строить иначе", информирует 24 Канал.
Смотрите также Как защитникам приобрести жилье в 2026 году: какие есть возможности и что предлагает РИЕЛ
Вызовы жилищной доступности, развитие рынков Центральной и Восточной Европы, а также роль международных доноров и институциональных инвесторов – именно этим темам был посвящен Global Real Estate Summit в Лондоне – международный форум, объединяющий девелоперов, инвесторов и представителей публичного сектора. В мероприятии приняла участие финансовый директор РИЕЛ Виктория Гордейчук.
Как отмечают в компании, для команды РИЕЛ эта поездка – не о формальном присутствии, а о системной работе с международной профессиональной средой и углублении диалога с потенциальными партнерами.
Финансовый директор РИЕЛ Виктория Гордийчук / Фото РИЕЛ
По словам Виктории Гордийчук, ключевой инсайт форума – изменение фокуса с расширения городов на переосмысление территорий, которые уже существуют.
Brownfield как ответ на дефицит земли
В крупных городах Европы дефицит земельных участков становится системным барьером для развития. Регуляторные ограничения, плотная застройка и сохранение зеленых зон сужают возможности для нового строительства.
Поэтому все больше проектов реализуются в формате ревитализации промышленных территорий. Показательные примеры – район King's Cross в Лондоне и EUREF-Campus в Берлине. Бывшие заводы и индустриальные кластеры трансформируются в смешанные городские пространства с жильем, офисами, сервисами и общественными пространствами.
Речь идет не просто о новых квадратных метрах. Речь идет о формировании самодостаточных районов с рабочими местами, сервисами и транспортной интеграцией. Это модель компактного города,
– отмечает Виктория Гордейчук.
От промзон к новым районам: украинский контекст
Для украинских городов эта модель особенно актуальна. В Киеве и Львове значительное количество промышленных территорий потеряло свою первичную функцию, но имеет стратегическое расположение и инфраструктурный потенциал.
Визуализация ЖК Father во Львове / Фото РИЕЛ
РИЕЛ работает с таким подходом не первый год. Во Львове примером редевелопмента является проект жилого пространства Big Ben – трансформация индустриальной территории в современное жилое пространство с коммерческой составляющей.
Похожая логика лежит и в основе ревитализации района Подзамче, где с 2019 года РИЕЛ реализует проект "Городок Подзамче", а с 2025-го – ЖК Father. В этом случае речь идет не только о жилье, а о поэтапном преобразовании исторической промышленной территории в полноценный городской квартал.
Презентация еще одного масштабного проекта девелопером в этом районе запланирована на 2026 год. Поэтому речь идет о комплексном преобразовании промышленной зоны в смешанный городской район с жилой, бизнес- и рекреационной функциями.
Доступное жилье: без новых финансовых моделей не работает
Еще один важный акцент форума – поиск альтернативных механизмов финансирования жилья. Европейские дискуссии касаются партнерств между девелоперами и институциональными инвесторами, привлечения частного капитала в сегмент доступного жилья и развития моделей rent-to-own как альтернативы классической ипотеке.
Для Украины ключевым станет формирование устойчивой модели доступного жилья. Это невозможно без партнерства с международными финансовыми институтами, в частности IFC и ЕБРР, и частными инвесторами. Послевоенное восстановление потребует не только ресурсов, но и правильных структурных решений,
– заключает Гордейчук.
Участие в международных форумах для РИЭЛ – это часть долгосрочной стратегии. Компания интегрирует европейские подходы к редевелопменту и развитию доступного жилья в украинский контекст, ориентируясь не только на строительство, а на трансформацию городской среды.