У таких умовах головне питання, яке сьогодні звучить на міжнародних майданчиках, – не "як будувати більше", а "як будувати інакше", інформує 24 Канал.

Дивіться також Як захисникам придбати житло у 2026 році: які є можливості та що пропонує РІЕЛ

Виклики житлової доступності, розвиток ринків Центральної та Східної Європи, а також роль міжнародних донорів і інституційних інвесторів – саме цим темам був присвячений Global Real Estate Summit у Лондоні – міжнародний форум, що об’єднує девелоперів, інвесторів та представників публічного сектору. У заході взяла участь фінансова директорка РІЕЛ Вікторія Гордійчук.

Як наголошують у компанії, для команди РІЕЛ ця поїздка – не про формальну присутність, а про системну роботу з міжнародним професійним середовищем і поглиблення діалогу з потенційними партнерами.

Фінансова директорка РІЕЛ Вікторія Гордійчук / Фото РІЕЛ

За словами Вікторії Гордійчук, ключовий інсайт форуму – зміна фокусу з розширення міст на переосмислення територій, які вже існують.

Brownfield як відповідь на дефіцит землі

У великих містах Європи дефіцит земельних ділянок стає системним бар’єром для розвитку. Регуляторні обмеження, щільна забудова та збереження зелених зон звужують можливості для нового будівництва.

Тому дедалі більше проєктів реалізуються у форматі ревіталізації промислових територій. Показові приклади – район King's Cross у Лондоні та EUREF-Campus у Берліні. Колишні заводи та індустріальні кластери трансформуються у змішані міські простори з житлом, офісами, сервісами та громадськими просторами.

Йдеться не просто про нові квадратні метри. Йдеться про формування самодостатніх районів із робочими місцями, сервісами та транспортною інтеграцією. Це модель компактного міста,
– зазначає Вікторія Гордійчук.

Від промзон до нових районів: український контекст

Для українських міст ця модель особливо актуальна. У Києві та Львові значна кількість промислових територій втратила свою первинну функцію, але має стратегічне розташування та інфраструктурний потенціал.

Візуалізація ЖК Father у Львові / Фото РІЕЛ

РІЕЛ працює з таким підходом не перший рік. У Львові прикладом редевелопменту є проєкт житлового простору Big Ben – трансформація індустріальної території у сучасний житловий простір з комерційною складовою.

Схожа логіка лежить і в основі ревіталізації району Підзамче, де із 2019 року РІЕЛ реалізує проєкт "Містечко Підзамче", а із 2025-го – ЖК Father. У цьому випадку йдеться не лише про житло, а про поетапне перетворення історичної промислової території на повноцінний міський квартал.

Презентація ще одного масштабного проєкту девелопером у цьому районі запланована на 2026 рік. Тож йдеться про комплексне перетворення промислової зони у змішаний міський район з житловою, бізнес- та рекреаційною функціями.

Доступне житло: без нових фінансових моделей не працює

Ще один важливий акцент форуму – пошук альтернативних механізмів фінансування житла. Європейські дискусії стосуються партнерств між девелоперами та інституційними інвесторами, залучення приватного капіталу до сегмента доступного житла та розвитку моделей rent-to-own як альтернативи класичній іпотеці.

Для України ключовим стане формування стійкої моделі доступного житла. Це неможливо без партнерства з міжнародними фінансовими інституціями, зокрема IFC та ЄБРР, та приватними інвесторами. Післявоєнне відновлення потребуватиме не лише ресурсів, а й правильних структурних рішень,
– підсумовує Гордійчук.

Участь у міжнародних форумах для РІЕЛ – це частина довгострокової стратегії. Компанія інтегрує європейські підходи до редевелопменту та розвитку доступного житла в український контекст, орієнтуючись не лише на будівництво, а на трансформацію міського середовища.