На квартиру в Праге нужно почти 16 годовых зарплат: город возглавил антирейтинг Европы

Сколько лет придется откладывать на квартиру в Праге?

Для покупки нового жилья площадью 70 квадратных метров жителю Праги нужно 15,9 годовой зарплаты. За последний год этот показатель вырос еще на 0,4 годовой зарплаты, пишет Сһехіа-online.

Смотрите также В Париже популярно крошечное жилье с низкими потолками: для кого его строили

В расчетах предполагают, что человек откладывает весь свой официальный доход на покупку квартиры. При этом не учитываются расходы на еду, аренду жилья, коммунальные услуги и другие повседневные нужды.

Одной из главных причин такой ситуации стал разрыв между ростом цен на недвижимость и доходами населения. За последние десять лет новые квартиры в Праге подорожали почти на 180%. В то же время средние зарплаты за этот период выросли примерно на 80%.

В Брно ситуация мало отличается. Хотя второй по величине город Чехии не включали в общий европейский рейтинг, для покупки квартиры площадью 70 квадратных метров там нужно около 13 годовых зарплат. Фактически моравская столица оказалась на одной ступеньке с Братиславой.

Девелопер РІЕЛ та Bosphorus Development відкрили продаж третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Проєкт реалізується у центрі столиці на вул. Євгена Коновальця та передбачає сучасну архітектуру, підземний паркінг, просторе лобі та багатофункціональні зони для мешканців. Формат відповідає запиту на якісний міський продукт бізнес-сегменту. Для інвестора це може бути варіантом із потенційною капіталізацією, що залежить від ринкових умов.

Какие города Европы стали наименее доступными для покупки жилья?

Первое место в рейтинге заняла Прага, где на новую квартиру нужно 15,9 годовой зарплаты. В первую шестерку самого дорогого жилья в Европе также вошли:

• Братислава (Словакия) – 13,9 годовой зарплаты;
• Мюнхен (Германия) – 10,9 годовой зарплаты;
• Варшава (Польша) – 9,2 годовой зарплаты;
• Берлин (Германия) – 8,4 годовой зарплаты;
• Вена (Австрия) – 8,1 годовой зарплаты.

Для рейтинга подсчитали, сколько годовых зарплат нужно на покупку нового жилья площадью 70 квадратных метров.

Сколько лет украинцу придется собирать на квартиру в Чехии?

По состоянию на 2026 год жилье в Чехии стоит на 89% больше, чем в Украине. Средняя зарплата в Чехии после уплаты налогов составляет около 1 960 евро в месяц. Для расчетов предположили, что украинец, работающий в Чехии, откладывает половину своего дохода.

В таком случае ежемесячно можно экономить около 980 евро. За год эта сумма составит примерно 11 760 евро. На основе этих сбережений подсчитали, сколько времени понадобится для покупки жилья без кредита.

Если ориентироваться на квартиру площадью 50 квадратных метров и стабильно откладывать половину средней зарплаты, сроки накопления выглядят так:

• Прага – около 27 лет;
• Карловы Вары – примерно 19 лет;
• Брно – ориентировочно 18 лет;
• Пльзень – около 14 лет;
• Острава – примерно 8 лет.