Риелторы об этом молчат: почему угловые квартиры часто продают по сниженной цене

Марта Левицкая

Основные тезисы

Угловые квартиры могут предлагать по более низкой цене даже в новостройках.
Действительно ли они хуже других типов квартир, или это просто стереотип?

Угловые квартиры - почему они бывают дешевле других - Недвижимость

Угловая квартира / 3m2

Особенностью угловых квартир является то, что часть стен в таких помещениях выходит непосредственно на улицу. Это может как привлекать потенциальных покупателей, так и отталкивать, поэтому порой это жилье предлагают по более низкой цене.

Об угловых квартирах уже закрепился стереотип, мол, это всегда сырость, холод и сквозняки. В старых домах это действительно так, но в современных новостройках – вряд ли, говорят эксперты украинского макетплейса DIM.RIA, пишет 24 Канал.

Обратите внимание Сколько стоят квартиры в западных областях: актуальные цены на вторичке

Преимущества угловых квартир

Тишина. Чем меньше смежных стен с соседями, тем тише в квартире.
Замечательное естественное освещение. В угловых помещениях обычно больше окон, которые выходят на разные стороны. Это обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Лучшая вентиляция. Из-за размещения окон с разных сторон можно хорошо проветривать квартиру благодаря сквозняку, даже в безветренную погоду.
Панорамные вид на район или город. Двор, район или даже город можно видно с разных ракурсов.

Из-за предвзятого мнения об угловых квартирах продавцы вынуждены снижать цену на такую недвижимость. Для покупателей это преимущество, ведь можно найти выгодное предложение даже в новостройке.

Попри складну ситуацію, кияни продовжують інвестувати в нерухомість. Але підходи змінилися: тепер важлива не лише ціна чи метраж, а й середовище – облаштоване подвір’я, доступ до шкіл, безпечні маршрути. Девелопери, які це враховують, отримують довіру покупців. Один із прикладів – проєкти РІЕЛ, де втілюється концепція Riel Family Style: житло, спроєктоване з урахуванням потреб родин і сучасного міського життя.

Потенциальные недостатки: что важно знать

Определенные объективные недостатки все же существуют, особенно в угловых квартирах вторичных домов, в частности:

теплопотери. в старых домах торцевые стены обычно плохо утеплены, из-за чего зимой ощущается больший холод и сырость;
влага. Низкая температура стен способствует образованию влаги, что приводит к появлению грибка.
жара летом. В летнее время угловые квартиры в старых домах могут перегреваться.

Да, угловые квартиры имеют плохую репутацию, поэтому их могут продавать по сниженной цене. Однако обычно это единственная причина, чтобы переоценивать такие помещения, ведь современные дома возводят с утепленным фасадом, там устанавливают современное отопление, энергосберегающие окна и тому подобное. Это делает угловые квартиры ничем не хуже других типов помещений.