Верховный Суд принял решение, которым расставил все точки над "і" относительно разделения ремонта квартиры бывших супругов. На чью сторону станет Фемида в таких случаях, – разбиралась журналистка 24 канала.
Поделить авто и ремонт квартиры
В Верховный Суд Украины обратилась с иском бывшая жена, в котором просила Фемиду признать авто, купленное за общие средства в браке, общей совместной собственностью супругов. Женщина просила оставить машину в собственности ответчика то есть мужа и взыскать в свою пользу половину ее стоимости. Однако экс-супруг обратился с встречным иском в суд. Он просил поделить бытовую технику, мебель, а также взыскать с истицы в свою пользу половину стоимости сделанных улучшений в ее квартире.
К теме: Развестись станет дороже: сколько отныне стоит обратиться в суд
Местный и апелляционный суды иск бывшей жены удовлетворили полностью, а встречный иск ее бывшего мужа – частично. Ответчику отказали во взыскании стоимости улучшений и ремонта.
Принимая такое решение суд руководствовался положениями статьи 156 Жилищного кодекса Украинской ССР. В этой статье говорится, что члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования этим помещением. Совершеннолетние члены семьи собственника обязаны участвовать в расходах по содержанию дома (квартиры) и придомовой территории и проведению ремонта.
Иногда ремонт стоит дороже, чем сама квартира / Фото 24 канала
Верховный Суд указал, что право требовать взыскания расходов на проведение ремонта здания, принадлежащего владельцу, у членов его семьи появляется лишь тогда, когда их расходы на ремонт помещения превышали возложенную на них статьей 156 ЖК обязанность.
Коллегия судей согласилась с заключением судов предыдущих инстанций. По их мнению – указанные деньги за время совместного проживания супругов были потрачены для ремонта и реконструкции жилья, где они проживали, для улучшения условий жизни и в интересах семьи, поэтому обоснованно отказали в удовлетворении встречного иска в этой части.
Ограниченная компенсация расходов
Осуществленные ремонтные работы являются неотъемлемой частью квартиры и не являются отдельным объектом общей совместной собственности супругов, поэтому распределению не подлежат, – так решил Верховный Суд.
Важно: Насилие в семье: ударил жену – плати от 17 тысяч штрафа
Адвокат, кандидат юридических наук Василий Мирошниченко разъясняет решение и говорит, если супруги сделали даже и дорогой ремонт – это одинаково не выполненный долг, а не создание дополнительной совместной собственности. Очевидно, что до заключения брака квартира была в собственности одного из супругов, но вторая половинка присоединилась к финансированию ремонта. Конечно, после определенных инвестиций жилье стало лучше, поэтому часть вложенных средств надо разделить на двоих. Однако суд решил иначе.
В этой ситуации Верховный Суд идет в русле старой советской традиции, когда по мнению Фемиды квартиру можно считать улучшенной лишь тогда, когда при реконструкции, а не просто ремонте, увеличена ее площадь,
– отмечает Василий Мирошниченко.
Некоторые пары при разводе делят даже то, что не делится / Фото https://unsplash.com/
Адвокат приводит такой пример: стены стали выше и появились пристройки – это улучшение условий проживания. В такой ситуации буквально по квадратным или кубическим метрам обсчитывают размер улучшения и компенсацию получал тот, кто участвовал в реконструкции.
К сожалению, такой подход не учитывает сегодняшних тенденций, когда при ремонте могут применяться очень дорогие материалы, благодаря которым жилье значительно улучшается. Так, обшарпанный дом может превратиться в хорошее жилье. К примеру, был старый деревянный дом, его обложили кирпичом, заменили крышу, коммуникации и тому подобное. Или другой случай – обычная квартирка превращается в смарт жилье. Эти улучшения нельзя отнять от квартиры, потому что они являются ее частью Но квартира стала намного дороже, однако суды этого не учитывают, поскольку руководствуются устаревшим Жилищным кодексом УССР, разработанным и принятым еще в 1960-х годах прошлого столетия.
Читайте также: Клуб одиноких сердец: какие звездные пары расстались в 2019 году
Едва ли не самая распространенная ситуация – ремонт в новостройках. После сдачи квартиры застройщиком еще нужно потратить до 40% стоимости жилья, чтобы довести его до ума.
Василий Мирошниченко отмечает, судебная практика в решении таких исков подходит как по старым нормам законодательства, так и по старым традициям. Ведь нормы можно было бы по разному толковать. Это тенденция, которую Верховный Суд в очередной раз подчеркнул.
То есть, если информация в техпаспорте на жилье осталась неизменной, считается, что никакого улучшения не произошло. Ну а тот кто из супругов, кто приобщился к расходам на ремонт и не является собственником жилья, остается при своем.