По словам аналитиков, в 2018 году на первичном рынке недвижимости не оправдались пессимистические прогнозы и сценарии – цифры говорят о стабильности ситуации в этой сфере.
Читайте также: Рынок недвижимости: чем был особый 2018 год и почему сейчас лучшее время для покупки жилья
Так, по данным компании InCo home, которая называет себя одной из ведущих инвестиционных компаний в области строительства и недвижимости в Украине, главной переменной на рынке недвижимости Киева по итогам 2018 года остается курс доллара.
Из-за роста объемов предложений и падения спроса, конкуренция стала жестче, что, хоть и несущественно, но все же отразилось на ценах на квадратные метры в положительную для покупателей сторону.
По итогам января-ноября 2018 года продажи первичного жилья в Киеве по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросли на ощутимые 25%.
Аналитики констатируют, что за динамикой цен на жилье с начала 2018 года в гривневом эквиваленте стоимость квадратного метра имеет положительную тенденцию роста при стабильном уровне в долларовом эквиваленте.
Читайте также: Когда самое благоприятное время для покупки недвижимости
По данным компании, в январе-ноябре 2018 года было реализовано более 86 тысяч квадратных метров первичного жилья, при этом самым результативным по уровню продаж стал октябрь – тогда было продано более 11 тысяч квадратов недвижимости.
Пиковыми были январь, август и октябрь. В 2018 году более 60 тысяч квадратных метров было продано по 100-процентной предоплате. Рассрочка от застройщика в структуре продаж заняла примерно 45% от общего количества сделок, в прошлом году этот показатель был на уровне 41%,
– отмечают инвесторы.
Говоря о средней цене за квадратный метр на первичном рынке в Киеве, то на примере инвестиционного проекта можно проследить, как цена за квадратный метр от 15900 гривен с приближением готовности объекта поэтапно выросла до 17400 гривен за квадратный метр.
По недвижимости бизнес класса, то здесь цена в течение года не изменялась и сохранилась на уровне 28200 гривен за квадрат.
Ранее 24 канал сообщал, чего ждать от рынка недвижимости Украины в 2019 году.