Развитие рынка офисной недвижимости имеет два сценария
Развитие украинского рынка офисной недвижимости возможно по двум сценариям, прогнозирует международная консалтинговая компания CB Richard Ellis. Первый заключается в активизации строительства и своевременной сдаче объектов в эксплуатацию.
Второй прописан с учетом возможной задержки в строительстве. При улучшении ситуации на стройплощадках реализация всего заявленного объема строительства приведет к насыщению рынка и росту процентных ставок в течение года примерно до 15%, уверяют аналитики, однако уже с 2012 года ставки будут снижаться.
Однако второй сценарий, менее оптимистичный, аналитики называют наиболее вероятным, ведь опыт последних лет заставляет учитывать возможную задержку ввода в эксплуатацию объектов недвижимости.
В этом случае спрос значительно превысит предложение на рынке офисной недвижимости, а следовательно повышение арендных ставок возможно уже в следующем году.