А учитывая сезон ремонта и сопутствующие последствия войны, такие услуги пользуются спросом среди наших соотечественников. Если посмотреть на нашу аналитику, сейчас пользователи активно интересуются как мелкими сезонными видами работ (например, установкой кондиционеров), так и более масштабными — отделкой стен и монтажом натяжных потолков. Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание, если вы также задумались о ремонте или новом жилье.
Советуем россия размечталась о "судьбоносных" переговорах, но не с Украиной: чего она потребует
Спрос на ремонт и строительство
Несмотря на войну, украинцы активно интересуются строительными и ремонтными работами. А с апреля интерес к теме ремонта ежемесячно растет. Так, на OLX чаще всего встречается поисковый запрос "Ремонт квартир". По сравнению с мартом, в июле пользователи искали соответствующие объявления втрое чаще.
Среди других популярных сейчас запросов – услуги сантехников, вывоз мусора, грузовые перевозки, монтаж натяжных потолков и работы со штукатуркой. Больше всего у пользователей вырос интерес к услугам поклейки обоев. За четыре месяца он вырос почти в 6,5 раз. А вот услуги по монтажу дверей, наоборот, пользователи искали меньше: 1,7 тысяч запросов в июле по сравнению с почти 5 тысячами запросов в январе.
Кроме того, в условиях ограниченной поставки газа и возможного отопительного кризиса, растет интерес и к утеплению фасадов. Начиная с мая это почти 2,7 тысячи запросов ежемесячно. Достаточно предусмотрительно начать подготовку к термомодернизации еще летом. Ведь до сих пор остается острой проблема транспортировки и наличия соответствующих материалов и оборудования у поставщиков. А вот с поиском исполнителей трудностей не возникнет, поскольку услуги по утеплению фасадов уже активно предлагают.
Как партия путина решила разыграть карту разрушенного Донбасса
Какие ремонтные услуги предлагают исполнители чаще всего
Есть несколько способов ремонта дома. Самый бюджетный – выполнять все работы своими руками. Этот вариант позволит сэкономить средства, но подойдет только тем, кто уверен, что сможет справиться своими силами, приобрести необходимые материалы и имеет время для этого. Если времени у вас нет совсем, можно нанять компанию, которая сделает все "под ключ".
В таком случае необходимо только определиться с исполнителем и согласовать фронт работ. Однако эта опция обойдется дороже всего. Компромиссный вариант – нанять специалистов по отдельным направлениям работ. К примеру, подготовить жилье к ремонту, вынести мебель и приобрести стройматериалы можно самостоятельно, а для выполнения сложных работ нанять профессионалов.
Для поиска исполнителей можно воспользоваться рекомендациями знакомых или специализированными площадками. Например, у нас в категории "Строительство/ремонт/уборка" есть десятки тысяч объявлений от специалистов. Больше всего предложений в июле – в сфере строительных услуг (39,3 тысяч объявлений), среди которых можно найти как узкоспециализированные виды работ (например, кровельные или сварочные), так и варианты комплексных решений (объявление с условной отметкой "работы любой сложности").
Для выполнения работ по направлению “Отделка и ремонт” можно найти специалистов из 17 тысяч объявлений. Пользователи могут нанять исполнителей широкого профиля, специалистов по установке натяжных потолков, а также рабочих для поклейки обоев и укладке кафеля.
Также среди лидеров предложений – категория "Бытовой ремонт/уборка", где размещено 16 тысяч объявлений. Чаще всего в этом сегменте можно найти услуги по вывозу строительного мусора, сборке и разборке мебели, а также по уборке жилья. Выбрать специалистов по ремонту сантехники или коммуникаций можно из примерно 10 тысяч объявлений. Исполнители в этой сфере чаще всего предлагают услуги сантехников, прочистку канализаций и реставрацию ванн.
Не пропустите Последний ракетный удар россиян по Одессе вызывает два вопроса
Как выбрать исполнителя работ
Выбор исполнителей играет немаловажную роль, ведь от их квалификации и опыта зависят сроки и качество самого ремонта. Определиться с выбором может быть непросто, особенно если ремонт для вас – дело новое. Прежде всего, необходимо убедиться, что вы выбираете среди актуальных предложений. На профильных сервисах есть удобные инструменты для этого. К примеру, мы создали фильтр "Работаем сейчас", который отображает, что специалист или конкретная компания работает во время войны. Так вы увидите только актуальные объявления.
Далее следует обратить внимание на сами объявления. Ответственный подрядчик сразу прибавит к нему примеры своих работ. Из фото- и видеоотчетов можно сделать вывод о профессиональности, уровне сложности работ, которые выполняет специалист, и их качестве. Однако не обязательно ограничиваться только существующими "кейсами". Вы всегда можете связаться с автором объявления и попросить прислать вам больше примеров их работ.
Если общение со специалистом оставило у вас положительное впечатление и вы решили нанять его, перед началом работ необходимо согласовать бюджет, определить, кто будет заниматься приобретением необходимых материалов, а также обсудить сроки и гарантии качества, которые готов предоставить исполнитель. Последний пункт очень важен. Он залог того, что с вами не произойдет, как во фразе "Ремонт нельзя завершить, а можно только приостановить", и вы будете уверены, что получите результат, на который рассчитываете.
Важная россия имела еще один Мариуполь 78 лет назад
Что выбрать: жилье с ремонтом или без
Как только вы решите приобрести новое помещение, вам придется столкнуться с дилеммой: выбрать недвижимость с готовым ремонтом или без него, а обновление дома отложить на потом. Расходы в обоих случаях будут заметно отличаться, особенно если сравнивать покупку квартиры на вторичном рынке и рынке новостроек. Что ж, давайте глубже погрузимся в эту тему.
По нашим данным, в июле средняя стоимость недвижимости в секторе "вторички" составляет 19 070 гривен на квадратный метр. Квадратный метр жилья с евроремонтом стоит на 40% дороже, чем без отделки – в среднем 27 000 гривен, а в квартире с косметическим ремонтом – 21 885 гривен. Дороже всего обойдется авторский проект – 36 550 гривен за квадратный метр, что почти вдвое больше средней стоимости квадратного метра.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 25465 гривен за квадратный метр. При этом стоимость квадратного метра в доме с евроремонтом на первичном рынке, как и на вторичке, обойдется в среднем на 40% дороже – 36 375 гривен. Цена недвижимости с косметическим ремонтом составляет 26 690 гривен за квадратный метр. В то же время стоимость квадратного метра под чистовую отделку почти не отличается от средней цены в новостройках и составляет 25 845 гривен за квадратный метр, а авторский проект обойдется более чем вдвое дороже – 53 127 гривен за квадратный метр.
Так что тем, кто планирует приобрести жилье, стоит спланировать и свои будущие расходы. Если наличие качественного ремонта вам важно, следует понимать, что это по меньшей мере дополнительно +12% вложений в расчете на каждый квадратный метр недвижимости.
В то же время в условиях постоянного роста цен на строительные материалы в будущем вы можете потратить гораздо больше.