В "ПриватБанке" разработали специальную услугу "Теплые кредиты", отмечает 24 Канал. Программа поддерживает ОСМД и ЖСК, а ее эффективность и удобство уже подтвердили успешные кейсы.

Заметьте 35 тысяч гривен кэшбека за год с "Привет" в Приват24: полезные советы для украинских семей

Как ОСМД заботятся об энергоэффективности домов

Показательным примером сотрудничества между "ПриватБанком" и ОСМД является кейс ЖК ParkLand. Объединение совладельцев многоквартирного дома "Ю124" первым в Украине установило солнечные электростанции (СЭС) сразу на три многоквартирных дома.

Андрей Атрощенко, председатель правления ОСМД "Ю124", рассказал, что даже в течение первого месяца полноценной работы СЭС, уже были первые положительные результаты этого решения. Тогда в марте 2025 года станции в среднем генерировали 150 кВт-ч в сутки, что уже позволяло экономить 30% потребления электроэнергии от централизованной электросети. В то же время уже во время лета общая генерация достигала и 450 кВт-ч в сутки – это позволило покрыть общедомовые потребности в электроэнергии на 100%.

В перспективе использование СЭС поможет существенно уменьшить расходы на содержание домов. А еще сделать весомый вклад в улучшение экологической системы в Украине. Несмотря на все, самое время приложить усилия, чтобы сформировать устойчивое энергетическое будущее с акцентом на диверсификации и автономности.

СЭС помогают сэкономить / Фото предоставлено 24 Каналу

Идея установить СЭС возникла после презентации программы "ГринДИМ" от ГУ "Фонд энергоэффективности". Тогда господин Атрощенко узнал, что в формате гранта ОСМД может получить возмещение до 70% стоимости основного оборудования. В частности, речь идет о компенсации расходов на гибридные инверторы, солнечные панели и аккумуляторные сборки.

Наличие поддержки позволило принять смелое и эффективное решение: установить СЭС сразу в трех домах ОСМД. За проголосовали 53,8% владельцев квартир.

Чтобы подтвердить участие ОСМД в программе "ГринДИМ", выполнили ряд приоритетных задач. В частности:

  • провели энергетический аудит домов;
  • провели инженерное исследование конструкций и крыш домов;
  • нашли поставщиков и исполнителей работ;
  • подготовили смету;
  • привлекли дополнительные ресурсы для реализации проекта (это очень важно, ведь грант выдают после введения СЭС в эксплуатацию).

Сколько стоила реализация проекта

Установка одной СЭС (для дома на 126 квартир) стоила ориентировочно 1,5 миллиона гривен. Во время общего собрания решили, что все владельцы будут платить пропорциональную сумму целевого взноса, в зависимости от площади квартиры или нежилого помещения.

Одни владельцы оплатили сразу полный взнос. Между тем другие жильцы рассрочили сумму на 10 месяцев.

Если устанавливать такую станцию под ключ за счет владельцев, необходимо сделать взнос в среднем 12 тысяч гривен с квартиры. Для части владельцев это реально, для части – возможно за какой-то период, а для некоторых вообще невозможно,
– отметил господин Атрощенко.

Реализовать проект удалось, в частности, благодаря "ПриватБанку". Решающим стало то, что объединение получило льготный кредит в АО КБ "ПриватБанк" по программе "Теплые кредиты для ОСМД". В мае 2025 года на расчетный счет ОСМД поступил соответствующий грант программы "ГринДИМ", эти деньги сразу направили на погашение тела кредита в АО КБ "ПриватБанк", который привлекли к реализации проекта СЭС.

Процесс запустили еще в 2024 году. Это помогло достичь оптимального результата. В итоге установка СЭС стоила жителям 65 гривен с 1 квадратного метра собственности и предусматривала возможность рассрочки целевого взноса на 10 месяцев.

Положительные результаты изменений уже почувствовали / Фото предоставлено 24 Каналу

Монтаж солнечных панелей завершили зимой 2025 года. Теперь СЭС практически не требуют внешнего вмешательства и могут стабильно функционировать в течение 10 лет и более. Эффективность теряется постепенно, поэтому владельцы квартир застрахованы от внезапного энергетического коллапса.

Господин Атрощенко отметил, что целевые взносы владельцев в целом покрывают лишь до 40% стоимости проекта.

"Мы рассматривали два варианта привлечения дополнительных ресурсов: заем в Фонде модернизации жилищного фонда города Киева и банковский кредит. Привлечение средств фонда было немного дешевле, но дольше. В то же время программа "ГринДИМ" предусматривает на реализацию проекта СЭС шесть месяцев. Летом 2024 года Кабинет Министров Украины принял решение о распространении действия государственной программы льготного кредитования "5–7–9" на ОСМД, что дало объединению возможность подаваться на льготное банковское кредитование", – рассказал Андрей Атрощенко.

Он добавил, что "ПриватБанк", в котором обслуживается его ОСМД, также приобщен к этой программе. Поэтому можно было подать заявку на льготный кредит (под 7% годовых на первый год), чтобы реализовать проект СЭС.

Объединение совладельцев многоквартирного дома "Ю124" получило такой льготный кредит в "ПриватБанке" первым в Украине. По словам господина Атрощенко, это был сложный, но эффективный путь.

"Конечно, мы сейчас осуществляем ежемесячные платежи по этому кредиту и платим проценты, но уже получили грант от Фонда энергоэффективности, которым покрыли основное тело кредита, а незначительный кредитный остаток ОСМД своевременно обслуживает, в том числе за счет достигнутой экономии", – говорит председатель правления ОСМД.

Сейчас программа "ГринДИМ" ГУ "Фонд энергоэффективности" принимает предварительные заявки на реализацию проекта СЭС для возмещения уже 50% стоимости основного оборудования. После одобрения средства поступят на счет ОСМД в течение 15 рабочих дней.

Прогнозируют, что переход на СЭС станет оптимальным решением в ближайшие годы. Ведь это позволяет обеспечить энергетическую автономию и позаботиться об экологии.

Подробнее о "Теплых кредитах" от ПриватБанка

Программа "Теплые кредиты" поддерживает ОСМД и ЖСК, предоставляя кредиты на модернизацию и утепление домов, включая работы и оборудование. Деньги можно использовать для замены системы отопления, установки современных котлов, тепловых насосов и другого оборудования, а также для утепления фасадов и крыш, замены старых окон и дверей энергосберегающими.

Кроме того, программа позволяет установить солнечные панели и другие источники возобновляемой энергии, а также оборудовать здание электрогенераторами, аккумуляторами, солнечными и газопоршневыми электростанциями или ветровыми установками.

В "ПриватБанке" отметили, что благодаря "Теплым кредитам" ОСМД могут планово снизить расходы на коммунальные услуги примерно на 30%.

"Самые распространенные проекты, которые ОСМД реализуют благодаря "Теплым кредитам", – модернизация систем отопления (установка ИТП и замена труб теплоснабжения) и установка генераторов. Популярно также утепление технических этажей", – говорится в сообщении.

Кроме того, в "ПриватБанке" отметили: нет никаких квот или искусственных ограничений.

"ПриватБанк готов помочь каждому ОСМД. Готовы профинансировать всех, кто будет отвечать условиям программы и предоставит соответствующий пакет документов", – заверили в банке.

Для ОСМД разработали уникальную опцию

В "ПриватБанке" отметили: чаще всего ошибки делают именно при проведении общего собрания ОСМД для участия в программе "Теплые кредиты".

"Голосование проводят не по шаблону протокола банка, не учитывают обязательные пункты кредитного договора, за которые необходимо голосовать, также нарушают процедуру оповещения совладельцев о собрании", – говорится в сообщении.

Кроме того, чтобы сделать собрание максимально комфортными, "ПриватБанк" предлагает новый онлайн-сервис. Благодаря ему значительно проще собирать голоса жителей дома для участия в программе "Теплые кредиты".

Совладельцам больше не надо встречаться всем в одном помещении. Голосование проводится онлайн, а протоколы для представления в банк формируются автоматически. Это значительно сокращает время на организацию собрания.

Другие жители смогут голосовать с любого устройства с доступом к интернету. А для участия в голосовании нужна только Дия или электронная подпись (КЭП) от любого банка.

Как воспользоваться сервисом:

  • провести очное собрание для тех совладельцев, которые могут участвовать лично;
  • войти в "Приват24 для бизнеса" и открыть (или подключить) раздел "Сервисы для ОСМД". Далее нужно перейти к пункту "Протоколы собрания";
  • подписать договор на использование сервиса и ознакомиться с инструкцией;
  • заполнить Реестр владельцев необходимыми данными;
  • создать протокол собрания, добавить результаты очного голосования и открыть онлайн-опрос для других совладельцев;
  • отправить ссылку на опрос через общедомовой чат или электронную почту;
  • подписать листки опроса электронной подписью и передать документы в банк.

Опрос продолжается в соответствии со сроками, предусмотренных законодательством, или может быть завершен досрочно после сбора необходимого количества голосов.

Как получить кредит и какие документы необходимы для оформления

Чтобы получить кредит, сначала надо подать заявку. Это можно сделать как на сайте "ПриватБанка", так и в любом его отделении. Далее следует подготовить пакет документов и дождаться решения о финансировании.

"При качественной подготовке пакета документов весь процесс до получения средств равен примерно 5 – 7 рабочим дням", – рассказали в "ПриватБанке".

ОСМД и ЖСК могут также рассчитывать на профессиональную поддержку на каждом этапе реализации проекта, что значительно упрощает осуществление финансовых операций.

А вот оформить кредит онлайн не удастся. Но это продиктовано требованиями украинского законодательства, а не техническими возможностями банка.

"К сожалению, мы не оформляем "Теплые кредиты" онлайн, потому что из-за законодательных ограничений некоторые документы все же надо подавать лично", – объяснили в банке.

Какая процентная ставка действует по программе и как сэкономить

Ставка изменяемая, но фиксируется на целый год. Размер ежемесячных взносов остается постоянным в течение года, поэтому нет необходимости ежеквартально пересматривать смету и собирать дополнительные суммы.

К тому же первый платеж по кредиту можно отсрочить на один месяц, если вы не будете участвовать в программах компенсаций, или на три месяца, если планируете обращаться за возмещением.

Важно! В программе нет ни разовых, ни ежемесячных комиссий. Для оформления "Теплого кредита" также не нужен залог или поручительство.

Если Индекс ставок по депозитам физических лиц будет равен 5%, ставка по кредиту составит всего 9% годовых, а максимальный уровень во время действия договора не будет превышать 25% годовых.

В то же время ОСМД и ЖСК могут участвовать в программе "Доступные кредиты 5–7–9%" со льготной процентной ставкой 7% на первый год финансирования.

Кроме того, после получения кредита или во время его согласования ОСМД и ЖСК могут воспользоваться известными программами возмещения расходов.

Обратите внимание! Программы "ГринДИМ" и "Энергодом" от Фонда энергоэффективности позволяют компенсировать до 70% стоимости проекта, направив предоставленные средства на погашение кредита.

АО КБ "ПриватБанк". Регистрационный номер в Государственном реестре банков 92. Банковская лицензия НБУ № 22 от 05.10.2011.