У "ПриватБанку" розробили спеціальну послугу "Теплі кредити", зазначає 24 Канал. Програма підтримує ОСББ та ЖБК, а її ефективність та зручність уже підтвердили успішні кейси.

Зауважте 35 тисяч гривень кешбеку за рік з "Привіт" у Приват24: корисні поради для українських родин

Як ОСББ піклуються про енергоефективність будинків

Показовим прикладом співпраці між "ПриватБанком" та ОСББ є кейс ЖК ParkLand. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ю124" першим в Україні встановило сонячні електростанції (СЕС) відразу на три багатоквартирні будинки.

Андрій Атрощенко, голова правління ОСББ "Ю124", розповів, що навіть протягом першого місяця повноцінної роботи СЕС вже були перші позитивні результати цього рішення. Тоді в березні 2025 року станції в середньому генерували 150 кВт·год на добу, що вже давало змогу економити 30% споживання електроенергії від централізованої електромережі. Водночас вже під час літа загальна генерація сягала й 450 кВт год на добу, що дозволило покрити загальнобудинкові потреби в електроенергії на 100%.

У перспективі використання СЕС допоможе суттєво зменшити витрати на утримання будинків. А ще зробити вагомий внесок у покращення екологічної системи в Україні. Попри все, саме час докласти зусиль, щоб сформувати стійке енергетичне майбутнє з акцентом на диверсифікації та автономності.

СЕС допомагають заощадити / Фото, надане 24 Каналу

Ідея встановити СЕС виникла після презентації програми "ГрінДІМ" від ДУ "Фонд енергоефективності". Тоді пан Атрощенко дізнався, що у форматі гранту ОСББ може отримати відшкодування до 70% вартості основного обладнання. Зокрема, ідеться про компенсацію витрат на гібридні інвертори, сонячні панелі й акумуляторні збірки.

Наявність підтримки дала змогу ухвалити сміливе й ефективне рішення: встановити СЕС одразу в трьох будинках ОСББ. "За" проголосували 53,8% власників квартир.

Щоб підтвердити участь ОСББ у програмі "ГрінДІМ", виконали низку пріоритетних завдань. Зокрема:

  • провели енергетичний аудит будинків;
  • провели інженерне дослідження конструкцій і дахів будинків;
  • знайшли постачальників і виконавців робіт;
  • підготували кошторис;
  • залучили додаткові ресурси для реалізації проєкту (це дуже важливо, адже грант видають після запровадження СЕС в експлуатацію).

Скільки коштувала реалізація проєкту

Встановлення однієї СЕС (для будинку на 126 квартир) коштувало орієнтовно 1,5 мільйона гривень. Під час загальних зборів вирішили, що всі власники сплачуватимуть пропорційну суму цільового внеску, залежно від площі квартири або нежитлового приміщення.

Одні власники сплатили відразу повний внесок. Тим часом інші мешканці розтермінували суму на 10 місяців.

Якщо встановлювати таку станцію під ключ коштом власників, необхідно зробити внесок в середньому 12 тисяч гривень із квартири. Для частини власників це реально, для частини – можливо за якийсь період, а для деяких узагалі неможливо,
– наголосив пан Атрощенко.

Реалізувати проєкт вдалося, зокрема, завдяки "ПриватБанку". Вирішальним стало те, що об'єднання отримало пільговий кредит в АТ КБ "ПриватБанк" за програмою "Теплі кредити для ОСББ". В травні 2025 року на розрахунковий рахунок ОСББ надійшов відповідний грант програми "ГрінДІМ", ці гроші одразу спрямували на погашення тіла кредиту в АТ КБ "ПриватБанк", який залучили до реалізації проєкту СЕС.

Процес запустили ще у 2024 році. Це допомогло досягти оптимального результату. Зрештою встановлення СЕС коштувало мешканцям 65 гривень з 1 кв. м власності й передбачало можливість розтермінування цільового внеску на 10 місяців.

Позитивні результати змін вже відчули / Фото, надане 24 Каналу

Монтування сонячних панелей завершили взимку 2025 року. Тепер СЕС практично не потребують зовнішнього втручання й можуть стабільно функціонувати протягом 10 років і більше. Ефективність втрачається поступово, тож власники квартир застраховані від раптового енергетичного колапсу.

Пан Атрощенко зазначив, що цільові внески власників загалом покривають лише до 40% вартості проєкту.

"Ми розглядали два варіанти залучення додаткових ресурсів: позику у Фонді модернізації житлового фонду міста Києва та банківський кредит. Залучення коштів фонду було трохи дешевшим, але довшим. Водночас програма "ГрінДІМ" передбачає на реалізацію проєкту СЕС шість місяців. Улітку 2024 року Кабінет Міністрів України ухвалив рішення про поширення дії державної програми пільгового кредитування "5–7–9" на ОСББ, що дало об'єднанню змогу подаватися на пільгове банківське кредитування", – розповів Андрій Атрощенко.

Він додав, що "ПриватБанк", у якому обслуговується його ОСББ, також долучений до цієї програми. Тому можна було подати заявку на пільговий кредит (під 7% річних на перший рік), щоб реалізувати проєкт СЕС.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ю124" отримало такий пільговий кредит у "ПриватБанку" першим в Україні. За словами пана Атрощенка, це був складний, але ефективний шлях.

"Звичайно, ми нині здійснюємо щомісячні платежі за цим кредитом і сплачуємо відсотки, але вже отримали грант від Фонду енергоефективності, яким покрили основне тіло кредиту, а незначний кредитний залишок ОСББ своєчасно обслуговує, в тому числі коштом досягнутої економії", – каже голова правління ОСББ.

Наразі програма "ГрінДІМ" ДУ "Фонд енергоефективності" приймає попереднізаявки на реалізацію проєкту СЕС для відшкодування вже 50% вартості основного обладнання. Після схвалення кошти надійдуть на рахунок ОСББ протягом 15 робочих днів.

Прогнозують, що перехід на СЕС стане оптимальним рішенням у найближчі роки. Адже воно дає змогу забезпечити енергетичну автономію та подбати про екологію.

Докладніше про "Теплі кредити" від ПриватБанку

Програма "Теплі кредити" підтримує ОСББ та ЖБК, надаючи кредити на модернізацію та утеплення будинків, включно з роботами й обладнанням. Гроші можна використати для заміни системи опалення, встановлення сучасних котлів, теплових насосів й іншого обладнання, а також для утеплення фасадів і дахів, заміни старих вікон і дверей енергоощадними.

Крім того, програма дає змогу встановити сонячні панелі й інші джерела відновлюваної енергії, а також обладнати будівлю електрогенераторами, акумуляторами, сонячними й газопоршневими електростанціями або вітровими установками.

У "ПриватБанку" зазначили, що завдяки "Теплим кредитам" ОСББ можуть планово знизити витрати на комунальні послуги приблизно на 30%.

"Найпоширеніші проєкти, які ОСББ реалізують завдяки "Теплим кредитам", – модернізація систем опалення (встановлення ІТП та заміна труб теплопостачання) і встановлення генераторів. Популярне також утеплення технічних поверхів", – ідеться в повідомленні.

Крім того, у "ПриватБанку" наголосили: немає жодних квот чи штучних обмежень.

"ПриватБанк готовий допомогти кожному ОСББ. Готові профінансувати всіх, хто відповідатиме умовам програми й надасть відповідний пакет документів", – запевнили в банку.

Для ОСББ розробили унікальну опцію

У "ПриватБанку" наголосили: найчастіше помилки роблять саме під час проведення загальних зборів ОСББ для участі в програмі "Теплі кредити".

"Голосування проводять не за шаблоном протоколу банку, не враховують обов'язкові пункти кредитного договору, за які необхідно голосувати, також порушують процедуру оповіщення співвласників про збори", – мовиться у повідомленні.

Крім того, щоб зробити збори максимально комфортними, "ПриватБанк" пропонує новий онлайн-сервіс. Завдяки йому значно простіше збирати голоси мешканців будинку для участі у програмі "Теплі кредити".

Співвласникам більше не треба зустрічатися всім в одному приміщенні. Голосування проводиться онлайн, а протоколи для подання в банк формуються автоматично. Це значно скорочує час на організацію зборів.

Інші мешканці зможуть голосувати з будь-якого пристрою з доступом до інтернету. А для участі в голосуванні потрібна лише Дія або електронний підпис (КЕП) від будь-якого банку.

Як скористатися сервісом:

  • провести очні збори для тих співвласників, які можуть брати участь особисто;
  • увійти в "Приват24 для бізнесу" й відкрити (або під'єднати) розділ "Сервіси для ОСББ". Далі треба перейти до пункту "Протоколи зборів";
  • підписати договір на використання сервісу й ознайомитися з інструкцією;
  • заповнити Реєстр власників необхідними даними;
  • створити протокол зборів, додати результати очного голосування й відкрити онлайн-опитування для інших співвласників;
  • надіслати посилання на опитування через загальнобудинковий чат або електронну пошту;
  • підписати листки опитування електронним підписом і передати документи до банку.

Опитування триває відповідно до термінів, передбачених законодавством, або може бути завершене достроково після збору необхідної кількості голосів.

Як отримати кредит і які документи необхідні для оформлення

Щоб отримати кредит, спочатку треба подати заявку. Це можна зробити як на сайті "ПриватБанку", так і в будь-якому його відділенні. Далі слід підготувати пакет документів і дочекатися рішення про фінансування.

"За якісної підготовки пакета документів увесь процес до отримання коштів дорівнює приблизно 5 – 7 робочим дням", – розповіли у "ПриватБанку".

ОСББ та ЖБК можуть також розраховувати на професійну підтримку на кожному етапі реалізації проєкту, що значно спрощує здійснення фінансових операцій.

А ось оформити кредит онлайн не вдасться. Але це продиктоване вимогами українського законодавства, а не технічними можливостями банку.

"На жаль, ми не оформлюємо "Теплі кредити" онлайн, бо через законодавчі обмеження деякі документи все ж треба подавати особисто", – пояснили у банку.

Яка відсоткова ставка діє за програмою та як заощадити

Ставка змінювана, але фіксується на цілий рік. Розмір щомісячних внесків залишається сталим протягом року, тому немає потреби щокварталу переглядати кошторис і збирати додаткові суми.

До того ж перший платіж за кредитом можна відтермінувати на один місяць, якщо ви не братимете участі в програмах компенсацій, або на три місяці, якщо плануєте звертатися по відшкодування.

Важливо! У програмі немає ні разових, ні щомісячних комісій. Для оформлення "Теплого кредиту" також не потрібна застава або поручительство.

Якщо Індекс ставок за депозитами фізичних осіб дорівнюватиме 5%, ставка за кредитом становитиме лише 9% річних, а максимальний рівень під час дії договору не перевищуватиме 25% річних.

Водночас ОСББ та ЖБК можуть брати участь у програмі "Доступні кредити 5–7–9%" із пільговою відсотковою ставкою 7% на перший рік фінансування.

Крім того, після отримання кредиту або під час його погодження ОСББ та ЖБК можуть скористатися відомими програмами відшкодування витрат.

Зауважте! Програми "ГрінДІМ" та "Енергодім" від Фонду енергоефективності дають змогу компенсувати до 70% вартості проєкту, спрямувавши надані кошти на погашення кредиту.

АТ КБ "ПриватБанк". Реєстраційний номер у Державному реєстрі банків 92. Банківська ліцензія НБУ № 22 від 05.10.2011.