
Сектор недвижимости в Китае находится в кризисе еще с 2021 года. Однако сейчас его масштабы угрожающе растут.
Проблемы в экономике Китая будут иметь влияние и на другие мировые рынки, если продолжат расти. Что стало причиной такого кризиса в Китае, 24 Каналу рассказал политолог Игорь Рейтерович.
Смотрите также Глобальные производства испытали трудности из-за снижения спроса в июле, – Reuters
Кризис на рынке недвижимости
Китай столкнулся сразу с рядом проблем. Одной из них является стагнация рынка.
У них не растет экономика. Китайская экономика является сугубо экспортной. Они экспансионисты, им постоянно нужны новые рынки или расширение уже имеющихся. На протяжении последних лет они находятся в нулевом режиме, когда рынок не растет, не растут продажи
Это, свою очередь, приводит к серьезным внутренним проблемам. Например, к серьезной стагнации на рынке недвижимости. Китай вкладывал большие деньги в развитие недвижимости, строительства жилья и не только, а сейчас процесс фактически только замер.
"Сейчас у них только одна компания имеет долги на 300 миллиардов. А таких компаний, которые не успевают достраиваться, есть сотни. Все потому, что покупательная способность остановилась. Это напоминает ситуацию, которая была в Украине в нулевых годах", – заметил политолог.
Тогда в Украине фактически был кризис перепроизводства. Так, человек покупает квартиру в доме, который еще не построен, застройщик берет эти средства и еще не построив квартиру, вкладывает их в строительство следующего дома. Это такая пирамида: пока деньги приходят непрерывно, она развивается и растет. Все получают прибыль и жилье. Но как только люди перестают приносить деньги – рынок останавливается.
Правительство Китая серьезно думает о том, чтобы выкупить эти недостроенные объекты и завершить их, или национализировать сами предприятия. Но ключевая проблема в том, что после начала российско-украинской войны, надежды Китая, что он сможет активнее зайти на европейские рынки, до сих пор остаются тщетными
На определенном этапе Пекин покрывал собственные потери через российский рынок. Однако сейчас российский рынок не приносит им абсолютно ничего. А выйти на европейский рынок Китай уже не может, ведь Европа не планирует расширять сотрудничество во время войны против Украины.
Угроза есть для всех стран
В этом контексте уже не выглядит таким неожиданным приглашение министра иностранных дел Украины Дмитрия Кулебы в Китай. Как и активизация разговоров Пекина о завершении войны России против Украины.
Они понимают, что из-за этого начинают все больше страдать. От России они уже ничего не получают, а рынок никак не развивается. Нет новых рынков сбыта, соответственно у них кризис перепроизводства. Он может превратиться в реальную проблему
В то же время если в Китае рухнет рынок недвижимости, то он может потянуть за собой и рынки других стран в этом регионе. Кроме того, удар будет и по Европе, и по США.
Связанные темы:
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter