Залоговую недвижимость теперь могут отобрать в любой момент
Владельцы недвижимости, которая перед тем была конфискована банками, могут потерять свое имущество.
Такое постановление выдала комиссия, которая осуществляет регулирование в сфере рынка финансовых услуг. Поэтому количество судебных споров по договорам факторинга (переуступка долга новому владельцу) может увеличиться из-за конфискованной недвижимости проблемных банков. Фонд гарантирования вкладов физических лиц переуступил эти долги финансовым компаниям, которые в будущем могут заключить договор с кем угодно. Так на рынке появляются квартиры по цене ниже чем рыночная.
У людей, которые покупают эти квартиры, могут возникнуть серьезные проблемы. Бывшие владельцы могут судиться с ними. Если, например, в квартире были прописаны дети, была нарушена сама процедура,
– рассказал специалист рынка недвижимости Андрей Гусельников.
Новый владелец должен будет вернуть квартиру, а вложенные средства может требовать только через суд. Юристы заявили, что в большинстве случаев такие процессы длятся годами.
Были ситуации, когда покупатели в договоре отмечали стоимости жилья меньше реальной, для экономии на налогах. В таком случае доказать, что на самом деле покупатель заплатил больше, практически невозможно, предостерегли правозащитники.
Читайте также: Дома-призраки заполонили киевский рынок недвижимости
Специалисты посоветовали быть очень внимательными, покупая залоговую недвижимость. Перед заключением такого соглашения следует изучить всю "историю" выбранного объекта.