Земельный кадастр открыт: как этим воспользоваться?
В начале октября государство сделало открытыми для каждого украинца земельный кадастр и имущественный реестр. Это значит, что теперь все могут знать о собственности всех. Журналисты "24" узнали, какая польза для украинцам.
С 5 октября доступ к базам данных о владельцах земельных участков стал открытым для всех украинцев. Информацию о тех, кто владеет тем или иным земельным участком, можно узнать на сайте map.land.gov.ua. Как работает публичная кадастровая карта Украины, можно посмотреть в видеосюжете, подготовленном журналистами Телеканала "24".
С 6 октября открыто также информацию об имуществе любого. Информацию можно получить, просто введя фамилию на сайте онлайн-сервисов Министерства юстиции.
Информация — сила
Частичным упрощением работы, если вы что-то скупаете или перепродаете, назвал открытые реестры президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко, комментируя сайту "24" вопрос открытия имущественных реестров и кадастра.
Это может облегчить ситуацию, когда делят какое-то имущество, или создают совместное предприятие за счет внесения имущества. Раньше надо было собирать бумаги. А теперь достаточно зайти, посмотреть и утвердить нотариально, если необходимо,
— пояснил аналитик.
Он также отметил, что информация о владельце недвижимости может быть полезна при некоторых имущественных спорах.
Если между бизнесменами конфликт, связанный с тем, что они расходятся и не могут что-то поделить. Тогда будет проще узнать, сколько у партнера реально имущества. Может быть еще конфликт, когда наследство. Например, считали, что обладает человек только этим-то, а оказалось, что еще и тем-то. Здесь уже спорить-ругаться можно ой-ой,
— уточнил аналитик.
Услуги нотариуса не подешевеют
Директор юридической компании "Укрземконсалт" Татьяна Белогурова в комментарии сайту "24" отметила, что не видит практической пользы для простых украинцев от того, что данные о владельцах земельных участков теперь доступны общественности.
Нотариусы, которые не получили ключи к кадастру и не могут сами оформлять выписку из кадастра, теперь могут посмотреть информацию на публичной кадастровой карте, как и любой. Но там нет всей информации. Поэтому им все равно нужно ее заказывать. Поэтому это не облегчило людям проведение сделок и заказ выписок из кадастра,
— уточнила Белогурова.
По ее мнению, персональные данные человека и то, чем он владеет — это его личное дело, и "никого не касается, тем более — всю страну. Если кто-то будет проверять мою недвижимость, мне это будет неприятно", — отметила юрист
На стоимости услуг нотариусов открытые реестры недвижимости не отразились.
Все зависит от самого нотариуса. Те, кто попроще, берут 1500 гривен за операцию вместе с регистрацией перехода права собственности. Те, у кого офисы из красного дерева, берут по полторы тысячи за первичную регистрацию, потом тысячу-две за договор и еще полторы тысячи за вторичную регистрацию, переход права собственности,
— пояснила юрист.
Удар по коррупции
Украинские власти называют открытие данных земельного кадастра и имущественного реестра масштабным шагом в борьбе с коррупцией. В этом и заключается его главная ценность.
Как пояснил в эфире Телеканала "24" народный депутат Егор Соболев, открытые данные позволят общественным организациям, активистам и журналистам самим выискивать, откуда у чиновника, или у его детей в собственности та или иная недвижимость, участок земли или автомобиль.
Сегодня по любой фамилии можно найти, что кому принадлежит. И это включает все общество в антикоррупционный контроль,
— отметил Соболев.
Правда, сам же депутат и отметил, что главными коррупционерами часто являются высокие чины правоохранителей вместе с другими высокопоставленными чиновниками. А для них базы данных недвижимости были доступны и раньше.
Регистрация обязательна
Следует помнить, что для того, чтобы получить информацию о той или иной собственности, нужно и самому зарегистрироваться. Это обязательное условие. Это правильно, потому что является защитой от мошенников, хотя и не полностью, считает Татьяна Белогурова.
Хранится база данных о тех, кто просматривал данные. Затем владелец участка или недвижимости может обратиться с запросом о том, кто просматривал информацию о его недвижимости,
— отметила юрист.
Будьте готовы, когда и с вас спросят, зачем вы выискивали информацию о собственности соседей, например.
Белогурова отметила момент, что при регистрации на сайте Общественной кадастровой карты, запросто можно указать не свои данные. Правда, министр юстиции Павел Петренко предостерегал, что даже если зарегистрироваться через чужой паспорт и код, легко высчитывать с какого компьютера шел поиск.