Определить лучший месяц для переезда в новую квартиру не так просто. Следует учесть много факторов, и каждый человек будет иметь разный ответ. И тем, кто хочет получить как можно больше вариантов жилья и самую низкую цену, следует все же рассмотреть переезд в январе. І 24 Канал вместе с международным сервисом переводов TransferGo рассказывает, почему именно.
Интересно Входят в Книгу рекордов Гиннеса: 4 елки в Европе, которые поразят высотой
Почему в январе легче арендовать жилье в Европе?
Многим людям не нравится даже сама идея о январском переезде. Причины понятны: на улице холодно, и никто не хочет тащить тяжелую мебель по заледенелой лестнице. Кроме того, январь – это месяц финансового восстановления после праздников, и переезд может оказаться не ко времени.
Впрочем, на самом деле ранний зимний переезд может сэкономить сотни, а то и тысячи евро, пишет Forbes. Вот несколько основных причин, почему следует рассмотреть этот месяц для аренды нового жилья.
Арендная плата в январе падает
Несмотря на то, что из года в год арендная плата имеет тенденцию только расти, она все же несколько колеблется – на несколько процентов ежемесячно. И поскольку зима – это наименее популярный период для переезда, аренда достигает самой низкой цены.
А вот конец лета и начало осени для поиска нового жилья финансово не лучшие: цены в это время достигают своего пика. Часто квартиры, которые стоят 1000 долларов в августе, могут опускаться до цены в 900 долларов в январе. Это поможет сэкономить 1200 долларов в год.
Выгода от более низкой арендной платы ежегодно
После переезда в новое жилье в январе большинство людей подписывают 12-месячный договор аренды. Это значит, что когда наступит время возобновлять его, этот процесс снова начнется в январе – и снова возникнет возможность воспользоваться более низкими ценами.
Более низкая конкуренция
Конец лета и начало осени – это самое популярное время года для переезда. Тогда придется не только заплатить больше, но и столкнуться с немалой конкуренцией со стороны других арендаторов.
Зимой проще арендовать жилье / Фото Pexels
Переезд стоит дешевле
Почти всегда во время переезда приходится заказывать автомобиль и услуги перевозчиков. И несмотря на то, что сама перспектива выносить вещи в стужу не радует, это точно обойдется дешевле, чем летом.
Зимой цены падают не только на аренду, но и на услуги по перевозке. Также появляется больше возможностей запланировать переезд на конкретное время.
Арендодатели чаще на связи
Как и перевозчики, арендодатели обычно не такие занятые зимой. Это значит, что они будут иметь больше времени на то, чтобы показать жилье, и можно будет не спешить с осмотром. Кроме того, зимой есть больше шансов договориться о немедленном ремонте или изменениях в обслуживании квартиры.
Арендодатели более склонны к переговорам
В течение летних месяцев арендодатели обычно имеют нескольких претендентов, которые соревнуются за одну и ту же квартиру, а это значит, что именно арендодатель определяет и цену, и условия.
Зимой же ситуация несколько меняется: потенциальных арендаторов становится меньше, и владельцы жилья могут стать более охотными к переговорам, чтобы заполнить свободную квартиру.
На что обратить внимание при аренде квартиры в Европе?
Во время переезда в новую страну и поиска жилья там следует учесть несколько факторов.
- Расположение. Выбор жилья усложняется, когда это неизвестная страна. Поэтому следует обратить особое внимание на расстояние до работы, близость к школам, общественного транспорта, больниц. Также стоит учитывать безопасность района и доступ к важным удобствам – парка, спортзала и тому подобное.
- Цена. Часто именно стоимость становится решающей при выборе района, пишет EURES. Обычно в крупных городах и цены значительно выше, а центры городов дороже пригородов.
- Мелкий шрифт. После того как идеальная квартира будет найдена, не следует спешить с подписанием договора. Лучше всего будет обратиться за советом к кому-то, кто знает местный рынок и поможет избежать неправильного толкования документа. Ведь законы по аренде существенно отличаются от страны к стране: во Франции залог эквивалентен месячной плате, в Греции нужно заплатить две месячные платы в качестве залога, а в Австрии бывают бессрочные договоры аренды. Все эти нюансы можно не знать сразу же после переезда.
Напомним, что поддержать материально родных в Украине можно из любой точки Европы. Для этого стоит воспользоваться услугами международного сервиса TransferGo. Процесс будет быстрым, удобным и по выгодному курсу. А если присоединиться к программе "Пригласи друга", можно еще и получить приятные денежные бонусы.