До этого времени владельцы домов должны договориться, как они будут управлять своим домом. Вариантов несколько: создать ОСМД, или же выбрать компанию, которая будет обслуживать их недвижимое имущество.
Если же, жильцы определиться самостоятельно не смогут, то управителей им назначат чиновники из органов местного самоуправления.
По какому принципу чиновники будут отбирать компании еще до сих пор не понятно. Потому что не существует ни одного документа, который регулировал бы принципы конкурсного отбора. Чтобы не попасть впросак с недобросовестным хозяйственником, специалисты настаивают на создании объединении совладельцев квартир и самим выбирать управляющих.
Сейчас действует постановление Кабмина, которое определяет проведение этих конкурсов, но в домах государственной и коммунальной форм собственности. Пока что, не имеем механизма определения этих управляющих компаний. В то же время, у людей есть определенное время определиться самим,
— рассказала начальник управления развития ЖКХ профильного департамента КГГА Вера Радченко.
Для этого необходимо выбрать инициативную группу из не менее чем трех жильцов дома, сформировать реестр всех совладельцев жилья. А уже после этого объявлять о проведении учредительного собрания. На них и принимается решение о создании ОСМД.
Читайте также: Как украинцам не попасть к мошенникам на крючок, покупая недвижимость за рубежом
Если большинство жителей принимает решение о создании ОСМД, то дальше нужно утвердить его устав. Он будет определять правила сосуществования жителей.
При этом разрабатывать устав лучше поручить профильным специалистам, чтобы учесть специфику дома и всех собственников жилья.
Далее документ регистрируется в государственных органах и принимает на свой баланс все материальные ценности и техническую документацию.