Могут ли соседи изменить границы своих земельных участков по взаимному согласию

Как разрешено изменять границы участков?

Юрист Елена Юрец рассказала в комментарии 24 Канала, что по общему правилу изменение границ смежных земельных участков частной собственности происходит с согласия их владельцев. В то же время должны быть соблюдены определенные процедуры.

Смотрите также Разрешено ли застраивать пай: что разрешено законом в Украине

В случае изменения границ смежных земельных участков частной собственности (без изменения площадей), соответствии со статьей 106 и пунктом 12 статьи 79-1 Земельного кодекса Украины, а также статьи 55 и пункта 4 Заключительных и переходных положений Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", необходимо:

• получение письменного согласования от лиц, которым принадлежит право собственности на смежные земельные участки;
• разработка инженерами-землеустроителями технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности);
• внесение, на основе разработанной документации, изменений о границах земельного участка в Государственный земельный кадастр Украины и получения выписки о земельном участке, в котором будут отражены изменения.

Елена Юрец

Руководящий юрист практики транспорта и инфраструктуры юридической компании Arzinger.

В таком случае исправляется только информация о координатах углов поворота границ земельного участка без изменения кадастрового номера земельного участка. Соответственно, изготовление новых правоустанавливающих документов не требуется.

Важно! Однако, по словам Марины Шарапы и Елены Юрец, в случае изменения площади земельного участка в результате изменения границ, дополнительным мероприятием является внесение изменений о земельном участке и право собственности на него в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Возобновление аренды земли: как не потерять участок из-за формальности?

• Возобновление договоров аренды земли в Украине часто сопровождается путаницей из-за смешения различных правовых механизмов, а юридические ошибки могут привести к потере участка.

• Самый распространенный способ возобновления договора – заключение дополнительного соглашения, но важно правильно определять срок договора, учитывая ограничения, такие как общий срок аренды до 50 лет.