Як дозволено змінювати межі ділянок?
Юристка Олена Юрець розповіла у коментарі 24 Каналу, що за загальним правилом зміна меж суміжних земельних ділянок приватної власності відбувається за згодою їхніх власників. Водночас повинні бути дотримані певні процедури.
Дивіться також Чи дозволено забудовувати пай: що дозволено законом в Україні
У разі зміни меж суміжних земельних ділянок приватної власності (без зміни площ), відповідно до статті 106 та пункту 12 статті 79-1 Земельного кодексу України, а також статті 55 та пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр", необхідним є:
- отримання письмового погодження від осіб, яким належить право власності на суміжні земельні ділянки;
- розроблення інженерами-землевпорядниками технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- внесення, на основі розробленої документації, змін про межі земельної ділянки до Державного земельного кадастру України та отримання витягу про земельну ділянку, в якому будуть відображені зміни.
Олена Юрець
Керівна юристка практики транспорту та інфраструктури юридичної компанії Arzinger.
У такому разі виправляється лише інформація про координати кутів повороту меж земельної ділянки без зміни кадастрового номера земельної ділянки. Відповідно, виготовлення нових правовстановлювальних документів не вимагається.
Важливо! Однак, за словами Марини Шарапи та Олени Юрець, у разі зміни площі земельної ділянки в результаті зміни меж, додатковим заходом є внесення змін про земельну ділянку та право власності на неї до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Поновлення оренди землі: як не втратити ділянку через формальність?
Поновлення договорів оренди землі в Україні часто супроводжується плутаниною через змішування різних правових механізмів, а юридичні помилки можуть призвести до втрати ділянки.
Найпоширеніший спосіб поновлення договору – укладення додаткової угоди, але важливо правильно визначати строк договору, враховуючи обмеження, такі як загальний строк оренди до 50 років.