Американский стартап Landis направлен на то, чтобы сделать покупку жилья доступной для каждого. Компания собрала 165 миллионов долларов инвестиций, а вкладчиками выступили, в частности, такие известные знаменитости, как обладатель "Грэмми" Jay-Z и двукратный номинант на премию "Оскар" Уилл Смит.
Читайте также Важнейшие финансовые аспекты для успешного бизнеса: на что обратить внимание
Что известно о компании
Согласно данным Statista, около 65,8% американцев в 2020 году имели в собственности недвижимость. Своего пика показатель достигал в 2004 году, до начала экономического кризиса, и составлял 69,2%.
Сосредотачиваясь на финансовой грамотности и индивидуальном коучинге, мы предоставляем возможность каждому стать владельцем жилья, увеличивая денежную интеграцию общества. Наши технологии направлены на людей с низким и средним доходом,
– позиционирует себя компания Landis.
К слову, инициатива создать компанию появилась, когда, проанализировав рынок, основатели обнаружили абсурдную ситуацию. Арендаторы, которые ежемесячно платили около 1 700 долларов в месяц за жилье, оформив ипотеку на этот же объект платили бы только 1 000 долларов в месяц.
На тему Научиться управлять собственным бюджетом: 5 бесплатных курсов о личных финансах
Деятельность компании
Нью-Йоркская компания получает запросы от агентов по недвижимости и ипотечных кредиторов на сотрудничество с потенциальными владельцами жилья. Большинство из них просто не могут претендовать на ипотеку из-за плохих кредитных рейтингов, отсутствия сбережений или больших долгов.
Поэтому компания использует так называемую технологию "андеррайтинга", объективно оценивая финансовые возможности клиента – простыми словами, если тот способен платить аренду в размере 1 700 долларов, то ипотеку в размере 1 000 долларов – тем более.
Если в течение 1 – 2 лет у людей все же случаются проблемы с систематичностью выплат, Landis выкупает жилье и берет на себя роль арендодателя. Условием становится работа арендатора, который впоследствии перекупает жилье, над сбережениями, созданием прочной финансовой базы и повышением уровня собственной финансовой грамоты.
Наши клиенты более мотивированы, чем обычные арендаторы. Они действительно стремятся иметь собственные квадратные метры и улучшить свою финансовую ситуацию, так это и работает. Часто они звонят и спрашивают финансовые советы, постоянно пытаются что-то усовершенствовать,
– рассказывает Том Пети, один из основателей Landis.
Учредители Landis Сирил Бердуго и Том Пети / Фото Landis
К слову, работа компании распространяется на 29 городов в 11 штатах. В планах амбициозных основателей увлечь свою деятельность еще на 20 штатов до конца этого года.