За квартирами в хрущевках Печерске или Лукьяновке "охотятся" как покупатели, которые мечтают жить в столице, но имеют ограниченный бюджет, так и инвесторы, которые сдавать или перепродать ликвидное жилье. Об этом рассказывает 24 Канал, ссылаясь на Минфин.
Интересно Как узнать, кто прописан в квартире: есть несколько способов
Сколько стоят хрущевки относительно других типов квартир
Столичные риелторы говорят, что спрос на квартиры в хрущевке всегда был, особенно на те, что расположены в центре Киева. Однако с конца 2024 года количество запросов на такое жилье увеличилось. Если сравнивать показатель с предыдущим 2023 годом, то примерно на + 10%.
Хрущевки – это своеобразное альтернативное жилье для тех, кто хочет жить в центре Киева, но имеет сравнительно небольшой бюджет на приобретение недвижимости. Высокий спрос на квартиры в таких домах обеспечивает относительно доступный ценник, по сравнению с другими вариантами,
– отметила столичный риелтор Ирина Луханина.
Квартиры в хрущевке / Фото wikimedia.org
Двухкомнатную квартиру в хрущевке, в центре Киева, можно купить в среднем за 60 – 100 тысяч долларов. Цена будет зависеть от конкретной локации, качества ремонта, инфраструктуры и даже вида из окна. Стоимость может быть выше, но в основном это все равно дешевле жилья в царских домах, сталинках, панельках или новостройках.
Двухкомнатная квартира в царском доме – это примерно 58 – 66 квадратов. Стоимость зависит от локации (такие дома сосредоточены в районе цирка, на нижней части Жилянской и Саксаганского) и состояния, и колеблется от 90 тысяч до 160 тысяч долларов,
– говорит риелторка
Цена на сталинки примерно такие же, что и на царские дома. Там ниже потолки, но есть лифты, а в некоторых домах и мусоропроводы, а также, что важно – железобетонные перекрытия.
"Метражи двухкомнаток в сталинках – от 48 до 58 квадратов, цены – от 80 тысяч до 130 тысяч долларов", – говорит Ирина Луханина.
Какие есть предложения на рынке
На flatfy.ua Ирина Луханина подыскала варианты квартир в хрущевках, расположенных в центре Киева. Так в продаже есть однокомнатная квартира площадью 33 квадратных метров на улице Лаврской. Там сделан хороший ремонт, но цена "кусается" – 87 тысяч долларов.
На самом деле за такие деньги можно купить двухкомнатную квартиру на улице Леонида Первомайского. Жилье с авторским ремонтом и антикварной мебелью продают за 89,5 тысячи долларов.
Также есть вариант двухкомнатной квартиры площадью 42 квадрата на Кловском спуске. Квартира имеет новую планировку и современный ремонт. Цена - 110 тысяч долларов. Есть кухня-студия, спальня с гардеробной, заменены коммуникации, установлен теплый пол.