За квартирами в хрущовках Печерську чи Лук'янівці "полюють" як покупці, які мріють жити в столиці, але мають обмежений бюджет, так і інвестори, які здавати або перепродати ліквідне житло. Про це розповідає 24 Канал, посилаючись на Мінфін.
Цікаво Як дізнатися, хто прописаний у квартирі: є кілька способів
Скільки коштують хрущовки відносно інших типів квартир
Столичні рієлтори кажуть, що попит на квартири в хрущовці завжди був, особливо на ті, що розташовані в центрі Києва. Проте з кінця 2024 року кількість запитів на таке житло збільшилася. Якщо порівнювати показник із попереднім 2023 роком, то приблизно на +10%.
Хрущовки — це своєрідне альтернативне житло для тих, хто хоче жити в центрі Києва, але має порівняно невеликий бюджет на придбання нерухомості. Високий попит на квартири в таких будинках забезпечує відносно доступний цінник, порівнюючи з іншими варіантами,
– зазначила столична рієлторка Ірина Луханіна.
Квартири в хрущовці / Фото wikimedia.org
Двокімнатну квартиру в хрущовці, в центрі Києва, можна купити в середньому за 60 – 100 тисяч доларів. Ціна залежатиме від конкретної локації, якості ремонту, інфраструктури і навіть вигляду з вікна. Вартість може бути вища, але здебільшого це однаково дешевше за житло в царських будинках, сталінках, панельках чи новобудовах.
Двокімнатна квартира в царському будинку – це приблизно 58 – 66 квадратів. Вартість залежить від локації (такі будинки зосереджені в районі цирку, на нижній частині Жилянської та Саксаганського) та стану, і коливається від 90 тисяч до 160 тисяч доларів,
– каже рієлторка.
Ціна на сталінки приблизно такі ж, що й на царські будинки. Там нижчі стелі, але є ліфти, а в деяких будинках і сміттєпроводи, а також, що важливо — залізобетонні перекриття.
"Метражі двокімнаток у сталінках – від 48 до 58 квадратів, ціни – від 80 тисяч до 130 тисяч доларів", – каже Ірина Луханіна.
Які є пропозиції на ринку
На flatfy.ua Ірина Луханіна підшукала варіанти квартир у хрущовках, що розташовані в центрі Києва. Так у продажі є однокімнатна квартира площею 33 квадратних метрів на вулиці Лаврській. Там зроблено гарний ремонт, але ціна "кусається" – 87 тисяч доларів.
Насправді за такі гроші можна купити двокімнатну квартиру на вулиці Леоніда Первомайського. Житло з авторським ремонтом і антикварними меблями продають за 89,5 тисячі доларів.
Також є варіант двокімнатної квартири площею 42 квадрати на Кловському узвозі. Квартира має нове планування та сучасний ремонт. Ціна — 110 тисяч доларів. Є кухня-студія, спальня з гардеробною, замінені комунікації, встановлена тепла підлога.