Как отмечает адвокат Роман Симутин, которого цитирует 24 Канал, с 2003 года в Украине официально отменено понятие "прописка". Его заменила регистрация места жительства, которая является лишь формальной записью в паспорте.
Читайте также Как продать квартиру без стресса: советы эксперта для быстрой и безопасной продажи
Может ли зарегистрированный забрать жилье
Как отмечает адвокат, факт регистрации не дает человеку доли в недвижимости, не делает его совладельцем и не гарантирует каких-либо прав на это имущество.
Регистрация – административная процедура, которая не имеет ничего общего с правом собственности,
– отмечает Симутин.
По действующему законодательству, человек, который зарегистрирован в квартире, не приобретает никаких прав на нее. Единственным владельцем является лицо, указанное в свидетельстве о праве собственности или в соответствующей выписке из госреестра.
Может ли зарегистрированное лицо продать или поделить жилье
Регистрация не дает возможности распоряжаться квартирой – независимо от того, сколько времени человек там проживает. Он не имеет права продавать, дарить, обменивать или делить эту недвижимость.
Даже если зарегистрированное лицо регулярно оплачивает коммунальные услуги или долго живет в помещении, это не предоставляет ему никаких имущественных прав. Это правило касается как родственников, так и посторонних людей.
Факт регистрации не дает человеку доли в недвижимости / Фото Freepik
Можно ли выписать человека, который давно зарегистрирован в вашем жилье
Ранее владельцы недвижимости часто сталкивались с проблемами, когда пытались снять с регистрации лиц, которые не желали добровольно выписываться. Однако ситуация изменилась с декабря 2021 года – после вступления в силу нового закона. Теперь владелец квартиры имеет право обратиться в орган регистрации и инициировать снятие с регистрации лица без его согласия.
Если жилье принадлежит вам, то решение, кто там зарегистрирован, принимаете вы,
– отмечает эксперт.
Эти изменения значительно облегчили жизнь владельцам, которым раньше приходилось обращаться в суд, чтобы выписать бывших родственников, арендаторов или даже незнакомых лиц, зарегистрированных по адресу.
Имеют ли родственники или дети право на жилье, если они там зарегистрированы
Даже если в доме зарегистрированы родственники, в частности дети или родители, это не дает им автоматического права собственности. Однако некоторые особенности следует учитывать.
В случае, если в квартире зарегистрирован ребенок, его нельзя выписать без разрешения органов опеки. В то же время право собственности остается за взрослым владельцем жилья.