От нескольких до сотен тысяч: сколько стоит переоформление наследства на жилье

Ксенія Войновська

Основные тезисы

Оформление наследства на квартиру требует уплаты государственной пошлины, административного сбора, выписок из реестров и, возможно, оценки квартиры.
Стоимость услуг нотариуса варьируется от 500 до 10 000 гривен в зависимости от того, является ли нотариус государственным или частным, а общие расходы могут значительно отличаться в зависимости от стоимости квартиры и степени родства.

Сколько стоит переоформление наследства / Pexels

Оформление квартиры в наследство после смерти владельца связано не только с документами, но и с рядом обязательных платежей. Часть из них является фиксированной, другие зависят от родственных связей с наследодателем, стоимости жилья и выбора нотариуса.

Что платит наследник при оформлении?

При переоформлении квартиры наследник должен учитывать несколько обязательных расходов, отмечается на портале Верховной Рады.

В 2026 году это:

Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – 34 гривны.
Административный сбор за государственную регистрацию права собственности – от 230 до 460 гривен в зависимости от сроков внесения данных в реестр.
Выписки из государственных реестров – в среднем от 100 до 300 гривен за каждый документ.
Оценка квартиры – ориентировочно от 1 500 до 3 000 гривен, если она необходима для налогообложения.
Налог на наследство.

Налог на наследство уплачивается в зависимости от родства. Наследники первой и второй степени родства ничего не платят, для других наследников – 5% от стоимости квартиры.

Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м².

Сколько стоит оформление у нотариуса?

Стоимость услуг нотариуса зависит от того, государственный он или частный, а также от объема работы. Государственные нотариусы работают по фиксированным тарифам, которые значительно ниже, но запись к ним часто ограничена.

В среднем в 2026 году оформление наследства на квартиру у государственного нотариуса может стоить от 500 до 2 000 гривен с учетом всех обязательных действий.

Услуги частных нотариусов обходятся дороже. За открытие наследственного дела и оформление свидетельства о праве на наследство они обычно берут от 2 000 до 10 000 гривен, сообщает Kyiv notarius.

Также нотариус может отдельно выставить счет за подготовку заявлений, копий документов и сопровождение государственной регистрации права собственности. В результате общая стоимость переоформления квартиры после смерти собственника может существенно отличаться даже в пределах одного города, поэтому наследникам советуют уточнять полный перечень платежей заранее.

К слову, допустим, что стоимость квартиры составляет 2 миллиона гривен, но вы наследник второй степени родства и обратились к частному нотариусу. В таком случае приблизительная стоимость будет составлять от 7 до 13 тысяч гривен. Если вы дальний родственник, придется заплатить около 200 тысяч гривен.

Какие документы нужны для наследования в 2026 году?

В 2026 году для оформления наследства на недвижимость в Украине необходим полный пакет документов, включая свидетельство о смерти, паспорт наследника, документы о праве собственности и другие.
Наследник должен подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти владельца имущества, иначе оформление возможно только через суд.