У цей період зазвичай доступні нижча вартість, ширший вибір планувань і поверхів, а також гнучкіші умови придбання, розповідала 24 Каналу координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві Зоряна Землинська. До того ж у міру наближення будинку до завершення ціна квадратного метра, як правило, зростає.
Саме на цій стадії реалізації нині перебуває ЖК Brother від РІЕЛ у Дарницькому районі Києва. Комплекс активно будується, а для покупців квартир діють спеціальні умови придбання. Водночас потенційне подорожчання помешкань робить проєкт привабливим і для власного проживання, і для інвестування.
Чому вигідно купувати житло в новобудові, що зводиться
Як зазначила Зоряна Землинська, під час вибору квартири значення має не лише сам житловий комплекс, а й стадія його реалізації.
Купівля до завершення будівництва дає змогу зафіксувати ціну, що діє на момент укладання угоди, та обрати помешкання, яке найкраще відповідає особистим потребам. Натомість із наближенням об'єкта до введення в експлуатацію кількість доступних варіантів скорочується, а ціни переглядаються,
– пояснила координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві.
У випадку ЖК Brother додаткову цінність створює сама концепція проєкту. Це сучасний житловий квартал у Дарницькому районі Києва, де продумане середовище поєднується з актуальними форматами житла та перспективою розвитку локації.
ЖК Brother активно будується
Одним із ключових факторів під час вибору новобудови залишається реальний темп будівництва. У ЖК Brother роботи тривають одразу в кількох секціях першої черги.
У будинку вже завершили значну частину робіт із фундаментом і підземними поверхами, а також виконали гідроізоляцію. В одній із секцій будівництво вже піднялося до третього поверху, і зараз роботи тривають на четвертому. Паралельно будівельники працюють над стилобатом першого пускового комплексу.
Перший пусковий комплекс планують ввести в експлуатацію у листопаді 2027 року, другий – у березні 2028 року.
Візуалізація ЖК Brother / Фото РІЕЛ
Скільки коштують квартири у ЖК Brother
У РІЕЛ зазначають, що найближчим часом середня ціна квадратного метра у першому пусковому комплексі зросте приблизно на 3%. А до введення в експлуатацію першого та другого пускових комплексів вартість квадратного метра може збільшитися мінімум ще на 20% від поточних цін.
До слова, не менш важливими за вартість квадратного метра сьогодні є й умови, на яких можна придбати квартиру. Адже навіть якщо покупець вже визначився з комплексом, саме фінансові можливості часто стають вирішальним фактором.
Так, при покупці помешкання у ЖК Brother РІЕЛ пропонує розтермінування без додаткової надбавки за цей формат оплати. Перший внесок ставить від 30%, а на цю суму передбачена знижка у 5%. Решту вартості помешкання покупець може сплачувати частинами.
Та варто врахувати, що тривалість розтермінування залежить від черги будівництва та проєкту. У ЖК Brother у першому пусковому комплексі розтермінування без надбавки доступне до травня 2028 року, а у другому – до вересня 2028 року.
Перший внесок від 30% + 5% знижки на його суму / Фото РІЕЛ
Крім цього, РІЕЛ відкрив продаж паркомісць у ЖК Brother. Наразі придбати його можуть власники квартир, а в продажі – 51 паркомісце у двох пускових комплексах: 34 – у першому та 17 – у другому.
Таким чином, клієнти, які вже придбали квартиру у ЖК Brother, можуть одразу доповнити свою покупку власним місцем для автомобіля та заздалегідь подбати про ще одну важливу складову щоденного комфорту. У ЖК Brother можна вибрати паркомісце відповідно до своїх потреб – стандартне або збільшене, електрифіковане для електромобіля чи сімейне для двох авто,
– розповіла координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві.
За словами Зоряни Землинської, вартість стандартного паркомісця стартує від 27 000 доларів. Збільшені та електрифіковані варіанти доступні від 29 000 доларів, для сімей із двома автомобілями передбачені сімейні паркомісця від 50 000 доларів та збільшені сімейні – від 54 000 доларів.
При цьому для військовослужбовців, медиків у зоні бойових дій та ВПО діють знижки у розмірі першого внеску за умови підтвердження відповідного статусу.
Інвестиційний потенціал: чому квартири на етапі будівництва можуть зростати в ціні
На вартість квартири впливають одразу кілька чинників: локація, темпи будівництва, розвиток району, попит на житло та репутація забудовника. Якщо ці чинники поєднуються, нерухомість має потенціал для поступового зростання вартості.
ЖК Brother розташований у Дарницькому районі Києва поруч із озером Сонячне. Район уже має сформовану інфраструктуру – транспортне сполучення, магазини, навчальні заклади, заклади сфери послуг і місця для відпочинку. Водночас він продовжує активно розвиватися.
Огляд Дарницького району Києва: дивіться відео
Для сучасних покупців дедалі важливішими стають якість житлового середовища, інфраструктура та комфорт щоденного життя. Саме ці характеристики впливають на майбутній попит – як серед покупців, так і на ринку оренди,
– зауважила Зоряна Землинська.
Концепція ЖК Brother: простір, який створюють не лише будинки
Як зазначають у РІЕЛ, при виборі житла у сучасних новобудовах люди дедалі частіше звертають увагу не лише на архітектуру чи плануваннями квартир. Для багатьох покупців також важливо, яким буде життя після переїзду: чи є зони для прогулянок, відпочинку, занять спортом і спілкування з сусідами.
Саме таку ідею поклали в основу концепції ЖК Brother. Її центральний елемент – Playground. Це не просто окремий дитячий майданчик, а комплексний підхід до організації всього кварталу, де двір стає місцем активного життя для мешканців різного віку.
Через увесь комплекс проходитиме пішохідний променад, який об'єднає громадські простори, місця для відпочинку, прогулянок і занять спортом. Відкриті двори, зелені зони та продуманий благоустрій мають створити середовище, у якому комфортно проводити час щодня.
Пішохідний променад у ЖК Brother / Фото РІЕЛ
Архітектура комплексу також підтримує цю концепцію: громадські простори інтегровані в повсякденні маршрути мешканців, а необхідна інфраструктура розташована поруч із домом.
У ЖК Brother триває активне будівництво. Як додала координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві, літня пропозиція від девелопера може стати слушною можливістю придбати квартиру в цьому житловому комплексі як для власного проживання, так і для подальшого здавання в оренду.
Дізнатися більше про умови купівлі помешкання в ЖК Brother можна у відділах продажу РІЕЛ:
– м. Київ: Дніпровська набережна, 17К або вул. Ростиславська, 5Б (ЖК Elyseum, 1 поверх), +38 (073) 298 41 19;
– м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.