На эти вопросы ответил юрист практики интеллектуальной собственности, недвижимости и земельного права Андрей Григоренко.
Актуально! Налог на недвижимость 2019: когда и сколько надо заплатить
Нужно ли платить налог за недострой? Как объяснил специалист, согласно действующей редакции Налогового кодекса, плательщиками такого налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости. Однако для физических и юридических лиц эта процедура может несколько отличаться.
К теме: Новые правила строительства жилых домов: что изменится до конца года
Так, для физических лиц ставка налога на недвижимость исчисляется контролирующим органом нa основании данных Государственного реестра вещественных прaв на недвижимость.
В то же время юридические лица должны вычислить эту сумму самостоятельно, исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения нa основании документов, подтверждающих право собственности на этот объект.
Как считать налог на недвижимость
Кто не платит налог на недвижимость?
От налогообложения недвижимости освобождаются граждане, общая площадь недвижимости которых не превышает:
- 60 квадратных метров – для владельцев квартир;
- 120 квадратных метров – для владельцев домов;
- 180 квадратных метров – для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (например, если в собственности налогоплательщика есть одновременно несколько квартир или домов или их частей).
Налог платим именно за "лишние" квадраты. Если у вас квартира площадью 70 квадратных метров, то к концу года вам нужно оплатить налог за эти лишние 10 квадратных метров.
Ставку налога на недвижимость устанавливают местные администрации. В 2019-м эта сумма не будет превышать 1,5% от размера минимальной зарплаты, которая с 1 января составляет 4173 гривны.
Налог на недвижимость в 2019 году
Нужно ли платить за недострой?
По словам юриста, если дом, еще не достроен, и еще не зарегистрирован в реестре прав, налог на недвижимость с него платить не нужно.
Согласно Гражданскому кодексу Украины такой дом еще является не имуществом, до окончания строительства его расценивают как совокупность строительных материалов.
Узнайте больше: Как платить налог на недвижимость в Украине в 2019 году
Платежки о начислении налога на недвижимость должны были поступить украинцам до 1 июля. Счета следует оплатить в течение 60 дней с со дня получения платежки, то есть крайний срок – до 30 августа 2019 года.