Он позволяет стать совладельцем квадратных метров в жилых комплексах компании. Но что именно делает этот продукт настолько интересным для инвесторов? 24 Канал разобрался, что же делает его особенным и привлекательным для вложений.

Смотрите также Кто из украинцев сможет получить от государства деньги на аренду жилья

Почему Build-to-Rent

Идея создания прибыльных жилых комплексов в формате Build-to-Rent (Строим для аренды) появилась в Standard One еще несколько лет назад. Это концепция, когда девелопер строит жилье ориентированное именно на дальнейшую аренду, а не для собственного проживания инвесторов. Важно, что такие дома должны иметь высокий уровень сервиса и удобства для арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос на жилье. В свою очередь, инвесторы получают стабильный пассивный доход без необходимости участвовать в ежедневном управлении.

Первый проект, воплотивший эту концепцию, – S1 ВДНХ запустили в 2019 году. С момента открытия заполненность этого объекта держится на уровне 99%. По мнению руководства компании, это является показателем успешности бизнес-модели.

S1 REIT: доступность для каждого инвестора

Но не только арендаторам выгодно жить в таких домах. Компания Standard One решила сделать инвестирование в доходную недвижимость доступным для широкого круга участников. Ранее такой тип инвестиций требовал значительных средств – часто речь шла о нескольких сотнях тысяч долларов для того, чтобы приобрести и обустроить объект для аренды. Теперь ситуация изменилась.

Благодаря S1 REIT минимальный порог входа стал значительно ниже. Достаточно инвестировать сумму, что примерно соответствует стоимости одного квадратного метра жилья в одном из проектов Standard One, чтобы стать частью этой стабильной и выгодной модели.

Это открывает возможности для различных категорий инвесторов, в частности тех, кто раньше не мог себе позволить вложить большие суммы в недвижимость. Теперь даже с небольшими вложениями можно стать совладельцем части жилого комплекса и получать доход от аренды.

Доходность и ликвидность

Прогнозируемый доход в S1 REIT начинается с 8,2% годовых в валюте. По словам представителей компании, на основе опыта первых проектов (в частности S1 ВДНХ), этот показатель может быть выше, в зависимости от выбранного объекта для инвестирования.

Инвесторы также могут быть уверены в ликвидности своих вложений. Как пояснил Олег Бондарь, CEO S1 REIT, она обеспечена высоким спросом на недвижимость компании. Со временем появится возможность продать свою долю через внутренний рынок. Также для инвесторов предусмотрена возможность обмена опытом и расширения портфелей через закрытое комьюнити, созданное для участников фонда.

Состояние рынка аренды жилья в Украине сегодня

Рынок аренды жилья в Украине, и в частности в Киеве, становится все более активным. Рост спроса на аренду и повышение арендных ставок указывают на потенциал для стабильных инвестиций. За 2024 год цена аренды однокомнатной квартиры в столице выросла на 21% в валюте. Прогнозы на 2025 год также обещают дальнейший рост, что делает инвестирование в арендную недвижимость еще более привлекательными.

Как это работает: инвестировать – это просто

S1 REIT не просто позволяет инвестировать в недвижимость, но и делает этот процесс максимально прозрачным и понятным для каждого. Ключевая цель компании – сделать доходную недвижимость доступной для широкого круга инвесторов. Можно не только получать доход от аренды, но и быть уверенным в надежности компании, которая уже зарекомендовала себя на рынке.

Благодаря инвестиционному фонду, каждый может присоединиться к выгодному бизнесу на рынке аренды жилья без необходимости тратить огромные суммы или управлять недвижимостью самостоятельно.

Для тех, кто хочет начать инвестировать в недвижимость или расширить свой инвестиционный портфель, S1 REIT является идеальным вариантом для входа в этот перспективный рынок.