Він дозволяє стати співвласником квадратних метрів у житлових комплексах компанії. Але що саме робить цей продукт настільки цікавим для інвесторів? 24 Канал розібрався, що ж робить його особливим та привабливим для вкладень.

Дивіться також Хто з українців зможе отримати від держави гроші на оренду житла

Чому Build-to-Rent

Ідея створення прибуткових житлових комплексів у форматі Build-to-Rent (Будуємо для оренди) з’явилася в Standard One ще кілька років тому. Це концепція, коли девелопер будує житло орієнтоване саме на подальшу оренду, а не для власного проживання інвесторів. Важливо, що такі будинки повинні мати високий рівень сервісу та зручності для орендарів, що забезпечує стабільний попит на житло. Своєю чергою, інвестори отримують стабільний пасивний дохід без необхідності брати участь у щоденному управлінні.

Перший проєкт, що втілив цю концепцію, – S1 ВДНГ запустили у 2019 році. З моменту відкриття заповненість цього об’єкта тримається на рівні 99%. На думку керівництва компанії, це є показником успішності бізнес-моделі.

S1 REIT: доступність для кожного інвестора

Але не лише орендарям вигідно жити в таких будинках. Компанія Standard One вирішила зробити інвестування в прибуткову нерухомість доступним для широкого кола учасників. Раніше такий тип інвестицій вимагав значних коштів – часто мова йшла про кілька сотень тисяч доларів для того, щоб придбати та облаштувати об’єкт для оренди. Тепер ситуація змінилася.

Завдяки S1 REIT мінімальний поріг входу став значно нижчим. Достатньо інвестувати суму, що приблизно відповідає вартості одного квадратного метра житла в одному з проєктів Standard One, щоб стати частиною цієї стабільної та вигідної моделі.

Це відкриває можливості для різних категорій інвесторів, зокрема тих, хто раніше не міг собі дозволити вкласти великі суми у нерухомість. Тепер навіть з невеликими вкладеннями можна стати співвласником частини житлового комплексу й отримувати дохід від оренди.

Дохідність та ліквідність

Прогнозований дохід в S1 REIT починається з 8,2% річних у валюті. За словами представників компанії, на основі досвіду перших проєктів (зокрема S1 ВДНГ), цей показник може бути вищим, залежно від обраного об'єкта для інвестування.

Інвестори також можуть бути впевнені у ліквідності своїх вкладень. Як пояснив Олег Бондар, CEO S1 REIT, вона забезпечена високим попитом на нерухомість компанії. Згодом з’явиться можливість продати свою частку через внутрішній ринок. Також для інвесторів передбачена можливість обміну досвідом і розширення портфелів через закрите ком'юніті, створене для учасників фонду.

Стан ринку оренди житла в Україні сьогодні

Ринок оренди житла в Україні, і зокрема в Києві, стає дедалі активнішим. Зростання попиту на оренду та підвищення орендних ставок вказують на потенціал для стабільних інвестицій. За 2024 рік ціна оренди однокімнатної квартири в столиці зросла на 21% у валюті. Прогнози на 2025 рік також обіцяють подальше зростання, що робить інвестування в орендну нерухомість ще більш привабливими.

Як це працює: інвестувати – це просто

S1 REIT не просто дозволяє інвестувати в нерухомість, а й робить цей процес максимально прозорим і зрозумілим для кожного. Ключова мета компанії – зробити дохідну нерухомість доступною для широкого кола інвесторів. Можна не лише отримувати дохід від оренди, але й бути впевненим у надійності компанії, яка вже зарекомендувала себе на ринку.

Завдяки інвестиційному фонду, кожен може приєднатися до вигідного бізнесу на ринку оренди житла без необхідності витрачати величезні суми чи управляти нерухомістю самостійно.

Для тих, хто хоче почати інвестувати в нерухомість або розширити свій інвестиційний портфель, S1 REIT є ідеальним варіантом для входу в цей перспективний ринок.