Звездный час для арендаторов: цены упали на 40%

16 сентября 2015, 18:26

Предложения по офисно-торговой недвижимости значительно превышают спрос, поэтому в борьбе за клиентов владельцы снижают цены.

По сравнению с предыдущим годом цены на аренду упали на 40%. К примеру, если в прошлом году за офис в центре Киева просили до 35 долларов за квадратный метр, то сейчас — не более 28 долларов. К тому же, осенью в столице вводят в эксплуатацию 5 новеньких бизнес-центров.

Суммарное предложение на рынке составит более миллиона 600 тысяч квадратных метров. Поэтому арендаторы могут выторговать для себя лучшие условия. Владельцы офисов уже идут на уступки и арендную плату выставляют в гривне.

В осенний период обычно многие компании переезжают. Сейчас владельцы бизнес-центров готовы уступить цене вдвое, в условиях подписания долгосрочного договора аренды на три года. Следовательно, можно заселиться в офис класса А по цене Б-класса.

Впрочем такие тенденции будут продолжаться недолго. Эксперты говорят, что в следующем году цена уже не будет снижаться.

Возможно, мы увидим, что офисная и торговая недвижимость покажет положительную динамику. Стоимость, по крайней мере, уже не будет падать,
— эксперт рынка недвижимости Андрей Гусельников.

Это связывают, в частности, тем, что количество новостроек будет меньше. В этом году, например, вводят в эксплуатацию бизнес-центры, строительство которых начали еще несколько лет назад.