Должен ли арендодатель платить налоги с арендной платы за землю

Василий Розтрепа

Основные тезисы

В Украине арендодатели должны включать доход от аренды земли в общий налогооблагаемый доход, причем налоги зависят от статуса арендодателя и системы налогообложения.
Если арендатор является юридическим лицом или ФЛП, он удерживает налоги с арендной платы и перечисляет их в бюджет; другие физические лица-арендаторы должны самостоятельно декларировать и платить налоги.

Должен ли арендодатель платить налог / Фото prometei.ua

В Украине каждый собственник земли и постоянный землепользователь обязаны платить земельный налог. Аренда земли при этом не является исключением.

Должен ли арендодатель платить земельный налог?

В соответствии с законодательством Украины, в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика включаются, в частности, доход от предоставления имущества в аренду, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Вид и размер налогов зависят от того, кто является арендодателем (физическое или юридическое лицо), а также от системы налогообложения.

Если арендатор – юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель (ФЛП)арендатор является налоговым агентом. Он удерживает из арендной платы нДФЛ и военный сбор и перечисляет их в бюджет, поэтому арендодатель эти налоги не уплачивает.
Если арендатор – другое физическое лицо: арендодатель (собственник земли) самостоятельно декларирует полученный доход в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах и уплачивает эти налоги.

Обратите внимание! Земельный налог уплачивают собственники земельных участков, земельных долей (паев) и постоянные землепользователи – физические лица. Таким образом, если арендатором является юридическим лицом или ФЛП, то уплата налогов за аренду возлагается именно на него как на налогового агента.