Может ли субаренда превышать стоимость аренды земли

Василий Розтрепа

Основные тезисы

Субаренда земель государственной и коммунальной собственности не может превышать арендную плату, согласно украинскому законодательству.
Ограничения на размер субарендной платы не применяются к землям частной собственности, позволяя устанавливать плату выше арендной.

Может ли субаренда стоить дороже аренды / Фото prometei.ua

Больше интересных аудионовинок

Слушать

Слушать эту новость

00:00

00:41

Слушать эту новость

00:00

00:41

Арендаторы часто не только арендуют сельхозземлю, но и могут передавать ее в субаренду. Однако стоимость субаренды строго регламентируется украинским законодательством.

Стоимость субаренды регламентирована законодательством

Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Так можно делать, если это предусмотрено договором аренды, или с письменного согласия арендодателя (кроме случаев, определенных законом).

Вопрос размера субарендной платы в первую очередь зависит от формы собственности земельного участка. В соответствии со статьей 8 Закона Украины "Об аренде земли" плата за субаренду земельных участков государственной и коммунальной собственности не может превышать арендной платы.

Какие исключения действуют в отношении субаренды

Исключением являются случаи передачи в субаренду земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной собственности, который находится в аренде акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования такого государственного предприятия, на конкурентных началах.

Также этот запрет на установление размера субарендной платы, больше арендной, предусмотрен для земель государственной/коммунальной собственности в пункте 288.6 Налогового кодекса.

Обратите внимание! Что касается земель частной собственности, то такое ограничение не введено, поэтому арендатор может установить субарендную плату, больше арендной. Хотя налоговая и пытается применять указанное ограничение ко всем формам собственности, но это неправомерно.