Согласно исследованию профессора Уортонской школы бизнеса при Университете Пенсильвании Джозефа Джюрко, спасти ведомство от власти сможет только быстрый подъем американского рынка жилья.
По подсчетам эксперта, единственное самофинансируемое американское ведомство может потерять в ближайшие годы до 50 миллиардов долларов, отдавать которые придется рядовым налогоплательщикам страны.
На конец августа 2010 года портфель ведомства состоял из 7,2 миллионов займов на общую сумму один триллион долларов.
Основную опасность для финансовой стабильности FHA могут представлять заемщики, чьи дома "находятся под водой". Этот термин означает, что величина привлеченных ими по ипотеке и заплаченных за недвижимость средств превышает текущую рыночную стоимость жилья. По оценкам профессора Джюрко, дома у половины домохозяйств, которые застрахованы в FHA, сейчас "находятся под водой".
На этой неделе ожидается ежегодный отчет FHA, от которого эксперты не ждут ничего позитивного. Некоторые политики, которые относятся преимущественно к Республиканской партии, уже заявили о необходимости существенно повысить стоимость страхового полиса от FHA с целью защитить налогоплательщиков. Правда, такой шаг со временем может оказаться роковым - все связанные с ростом стоимости страховки затраты лягут на американские домохозяйства.